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The Chateau Apartments 1744-1750 Huntington Dr

5 Unité Immeuble d’appartements 3 562 243 $ CAD (712 449 $ CAD/Unité) 4,09% Taux de capitalisation South Pasadena, CA 91030

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Emplacement privilégié de South Pasadena
  • À distance de marche de l'école primaire Marengo, des commerces, des restaurants et des transports en commun des écoles intermédiaires et secondaires de South Pasadena
  • Fierté d'être propriétaire, minutieusement entretenue, charmante propriété clé en main
  • Écoles primées
  • 4 des 5 unités ont été mises à niveau. Mélange d'unités : 3- 1 chambres ; 2- 2 chambres
  • Aucun contrôle des loyers municipaux, régi par le contrôle des loyers à l'échelle de l'État AB 1482

Résumé de l'annonce

Les appartements du Château sont un immeuble d'appartements à deux étages bien entretenu et fier de la propriété, construit en 1940, offrant 5 unités réparties sur une superficie de 4 365 pieds carrés sur un terrain de 9 017 pieds carrés. Le bâtiment est doté d'un toit en bardeaux en pente, d'une fondation surélevée et d'un parking indépendant avec 5 places de garage. La combinaison d'unités se compose de 3 unités d'une chambre, d'une salle de bain (environ 730 pieds carrés chacune) et de 2 unités de deux chambres et d'une salle de bain (environ 980 pi2 chacune), avec compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau chaude. 4 des 5 unités ont été améliorées avec un éclairage encastré, des comptoirs et des planchers de carrelage, des armoires de cuisine plus récentes et des salles de bains rénovées, tandis que la 5e unité (1825 Milan) reste inchangée avec une longue durée locataire. Tous les logements sont dotés de planchers de bois franc, de cheminées décoratives et de salles à manger. La propriété offre également un coin salon extérieur commun pour les locataires, une buanderie commune avec des machines possédées et des améliorations récentes, y compris une nouvelle plomberie en cuivre, des panneaux électriques améliorés et un nouveau toit installé en 2023. L'immeuble est sous contrôle des loyers à l'échelle de l'État (AB 1482), mais il n'y a pas de contrôle local des loyers.

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 3 562 243 $ CAD
Prix par unité 712 449 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,09%
Multiplicateur du loyer brut 15.34
Nombre d’unités 5
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,21 AC
Taille du bâtiment 4 365 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1940
Ratio de stationnement 0,68/1 000 pi²

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 3 10 751 $ CAD 730
2+1 2 8 528 $ CAD 980
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5320-021-004
Évaluation du terrain
1 558 758 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 275 345 $ CAD
Évaluation totale
2 834 103 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024

Zonage

Code de zonage R31, South Pasadena
R31, South Pasadena
  • ID d’inscription: 34396093

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1744-1750 Huntington Dr, South Pasadena, CA 91030

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