1742 N Richmond Rd | Mchenry, IL 60051
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1742 N Richmond Rd
Mchenry, IL 60051
Harbor Freight · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail net à long terme avec augmentations de loyer
- Valeur résiduelle élevée avec loyer de remplacement
- Meilleur locataire de sa catégorie
Résumé de l'annonce
Northmarq est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt en fief simple dans le Harbor Freight situé à McHenry, en Illinois (la « propriété »). La propriété se compose d'un immeuble de vente au détail autoportant de 15 563 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,29 acre. Harbor Freight exploite dans le cadre d'un tout nouveau bail net avec 10 ans de bail de base restant, offrant un flux de revenus passifs. De plus, le bail prévoit des hausses de loyer de 10,00 % tous les 5 ans et à chaque option, ce qui offre aux investisseurs une couverture contre l'inflation et la croissance des loyers. Harbor Freight paie actuellement un FSP inférieur au prix du marché de 10$, ce qui crée un actif ayant une valeur résiduelle élevée et un FSP à bas prix sur l'immeuble.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
15 555 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 213 914 $ CAD
Prix par pi²
207 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
224 974 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
C - Commercial
Commodités
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-26-251-039 | Évaluation des bâtiments | 136 570 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 252 936 $ CAD | Évaluation totale | 389 506 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-26-251-039
Évaluation du terrain
252 936 $ CAD
Évaluation des bâtiments
136 570 $ CAD
Évaluation totale
389 506 $ CAD
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