7-Eleven | 1740 W Army Trail Rd
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7-Eleven 1740 W Army Trail Rd
3 062 pi² Vente au détail Immeuble Addison, IL 60101 5 603 344 $ CAD (1 830 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Construction 2021. Bâtiment de 3 062+/- SF sur site de 0,54+/- Acre
- Près d'UPS Addison, du carrefour de l'IL (plus de 300 000 pieds carrés) et de plusieurs millions de pieds 2 d'entreprises industrielles et de vente au détail
- 7-Eleven (S&P Rate A) est le plus grand exploitant de chaînes de magasins au monde avec plus de 85 000 magasins
- Stratégiquement situé juste à côté de l'I-355 (38 200+ VPD), une autoroute principale Nord-Sud avec 32 milles d'accès direct aux banlieues de Chicago
- La zone de commerce immédiate compte plus de 275 000 habitants estimés
- Addison | À 20 milles de Downtown Chicago, IL | Population : 36 724+ (Population de la MSA : 9,4 M+)
Résumé de l'annonce
Nouvelle construction sur mesure, bail NNN de 15 ans, avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 062 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
5 603 344 $ CAD
Prix par pi²
1 830 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
280 167 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,54 AC
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-30-100-029 | Évaluation des bâtiments | 272 671 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 220 306 $ CAD | Évaluation totale | 492 977 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-30-100-029
Évaluation du terrain
220 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
272 671 $ CAD
Évaluation totale
492 977 $ CAD
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