10,800 s.f. Commercial Building For Sale 1740 Ogden Ave

Immeuble unique de 10 800 m2 construit sur une colline de deux étages. Deux unités de 5 400 pieds pieds 2 pour l'utilisateur et l'investissement. FLEXIBILITÉ - Si l'acheteur veut obtenir la moitié de l'espace pour son entreprise et ses revenus, l'occupant actuel demeurera et louera la salle d'exposition au premier étage. Besoin de tout le bâtiment pour votre entreprise ? L'occupant actuel quittera l'immeuble en entier. Chaque espace a une entrée, un parking et des services publics distincts. Le premier étage dispose actuellement d'une salle d'exposition de 5 400 pieds carrés, d'un bureau et d'un entrepôt, avec un quai extérieur de 12 pi x 12 pi pour camion et une porte de chargement de 8 pi x 8 pi avec approche en bois. Le niveau inférieur compte 5 400 pieds carrés de bureaux et d'entreposage, avec une porte entrante de 12 pi x 8 pi. Toit en bitume modifié 2015 avec une garantie de vingt (20) ans se termine en 2035 ; (2) 200 ampères/240 volts, services triphasés ; compteurs de gaz naturel séparés pour chaque étage ; construction en maçonnerie ; panneau rétroéclairé à deux côtés de 3 pi x 6,25 pi sur l'avenue Ogden très fréquentée (25 400 véhicules quotidiens) ; 18$ 779 (1,74$ pi2) taxes foncières faibles dans le comté de DuPage, zones B-3 Services généraux et entreprises routières.