1740 E South Bend Ave
South Bend, IN 46637

Terrain de 0,30 hectare zoné LB - Commerce local avec un restaurant de 139 m² actuellement occupé par le Mago Cafe. Ce site dispose de plusieurs points d'accès et est situé à 366 mètres du campus de l'Université de Notre Dame sur la très fréquentée South Bend Avenue (Route d'État 23), une artère principale reliant Mishawaka/Granger et le centre-ville de South Bend au campus de l'Université de Notre Dame. South Bend Avenue (Route d'État 23) est l'axe principal pour les trajets domicile-travail du matin et du soir pour tous les employés de Mishawaka/Granger/South Bend travaillant au centre-ville de South Bend ou à l'université. Le site bénéficie également d'un trafic constant tout au long de la journée avec un comptage de 25 619 voitures par jour, l'un des plus élevés du comté de St. Joseph. Le site est également à distance de marche de la majorité des options de logement étudiant hors campus. La parcelle contiguë (voisine) au sud est également disponible, totalisant 0,49 hectare lorsque combinée. Le site est parfait pour un restaurant rapide, une bijouterie, une institution financière, un usage médical, un cabinet d'avocats, un usage résidentiel/multi-familial ou mixte (commerce/bureau au rez-de-chaussée et résidentiel aux étages supérieurs avec vue sur l'université). Cette parcelle est disponible pour 950 000 $ ou peut être louée pour 4 000 $ par mois en triple net (NNN). Le bâtiment est à quelques secondes de l'Université de Notre Dame et à quelques minutes du centre-ville de South Bend, de Mishawaka, du Saint Mary's College, du Holy Cross College et de l'Université d'Indiana-South Bend (IUSB). À proximité se trouvent également Eddy Street Commons, la zone commerciale d'University Park Mall et de nombreux autres développements commerciaux, de vente au détail et résidentiels.