Long John Silver's 174 Stonebrook Pl

La propriété se compose d'un Long John Silvers loué par Absolute Net avec accès direct et d'un panneau d'affichage numérique loué au sol. La propriété est située dans la municipalité en pleine croissance de Jackson, dans le Tennessee. Jackson, la 8e plus grande ville du Tennessee, est une ville dynamique et en pleine croissance située à peu près à mi-chemin entre Nashville et Memphis. La région a une forte démographie, avec plus de 65 000 résidents dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages d'un peu plus de 100 000$.
La propriété est située directement à côté de la route 45 des États-Unis, qui est l'une des deux principales autoroutes qui traversent Jackson et qui compte plus de 43 000 véhicules qui passent chaque jour à cet endroit. Ce site actif adjacent à l'autoroute s'avère également un emplacement fantastique pour le panneau d'affichage numérique qui a été construit sur la propriété en 2017. Le bail pour panneaux d'affichage est un bail foncier absolu qui s'étend jusqu'en 2067 et qui prévoit un taux de location fixe de 20 000$ par année. L'édifice du restaurant a été construit en 1994 pour Long John Silvers et est exploité en permanence sur ce site au cours des 30 dernières années. En 2023, Long John Silver's Corporate a vendu ce magasin à Charter Foods Inc., un franchisé dynamique et à croissance rapide des marques YUM basé à Morristown, au Tennessee. Charter foods exploite plus de 200 établissements aux États-Unis, dont KFC, Taco Bell et Long John Silvers. Le bail oblige le locataire à déclarer que les ventes sont bonnes et ont augmenté de façon spectaculaire depuis que Charter Foods a pris en charge les opérations.