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Industrial Investment - Sale Leaseback 174 Cash St

34 421 pi² Industriel Immeuble South Portland, ME 04106 6 461 528 $ CAD (188 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Actif entièrement loué : Sea Bags, LLC signera un bail à long terme à NNN avec une nouvelle propriété. Taux de location suggéré de 9,50 $/SF.
Caractéristiques fonctionnelles du bâtiment : Bien qu'il soit actuellement loué à 100 % à un seul locataire, l'immeuble était auparavant exploité comme un immeuble à locataires multiples et l
Des fondamentaux solides du marché : Le secteur industriel du Grand Portland a connu un resserrement des taux d'inoccupation au cours des cinq dernières années. Les taux de vacance sont les suivants :

Emplacement de choix : Situé dans un parc industriel recherché de South Portland, avec un accès facile à la I-295 et à l'I-95.
Stabilité à long terme : Durée du bail de dix ans commençant immédiatement après la vente de l'actif.

Résumé de l'annonce

The Boulos Company est heureuse de présenter cette usine de fabrication occupée à 100 % par locataire unique à South Portland, dans le Maine. La propriété est actuellement occupée par son propriétaire par Sea Bags, LLC, une marque reconnaissable produisant des sacs et des accessoires à partir de tissus de voile recyclés comptant plus de 50 points de vente au détail à l'échelle nationale. Sea Bags conclura un bail de dix ans à la vente de cet actif, garantissant aux investisseurs un actif industriel loué net à un rendement attractif.

eFlyer_174 Cash St, So. Portland

Principal Confidentiality Agreement - 174 Cash Street South Portland

Faits sur la propriété

Prix	6 461 528 $ CAD	Taille du lot	2,07 AC
Prix par pi²	188 $ CAD	Aire du bâtiment louable	34 421 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7,10%	Année de construction	1944
Conditions de vente	Cession-bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	15 pi 1 po
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Classe d’immeuble	B

Prix	6 461 528 $ CAD
Prix par pi²	188 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7,10%
Conditions de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,07 AC
Aire du bâtiment louable	34 421 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1944
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	15 pi 1 po
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10