Take 5 Oil Change 1738 S Broadway 1 661 pi² Local commercial Immeuble Minot, ND 58701 2 300 480 $ CAD (1 385,00 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec quatre (4) périodes de prolongation de cinq (5) ans
Take 5 Oil Change compte près de 800 emplacements, ce qui prouve une solide performance dans l'ensemble de l'entreprise
53 366 résidents vivent à moins de cinq milles de la propriété, ce qui augmente la visibilité pour les clients qui ont besoin de services essentiels et routiniers liés aux véhicules

Excellente augmentation des loyers de 6 % après la cinquième année, avec de rares augmentations de location annuelles de 1,5 % pour le reste de la durée du bail
Emplacement à haute visibilité et facilement accessible le long de l'autoroute la plus fréquentée de Minot avec un accès direct à 28 230 véhicules par jour

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé à l'intersection très fréquentée de South Broadway et de la 18e Avenue Sud-Ouest, l'emplacement bénéficie d'une circulation intense, offrant une excellente visibilité aux conducteurs qui passent. South Broadway est une route commerciale importante à Minot, avec des entreprises et des centres commerciaux à proximité qui attirent régulièrement la clientèle dans la région. Situé sur une artère clé pour les navetteurs qui voyagent à destination et en provenance du centre-ville de Minot, l'emplacement attire des clients réguliers qui ont besoin de vidange d'huile rapides. Entouré de grands détaillants, d'épiceries et de restaurants, le magasin profite des clients qui font des courses qui peuvent facilement s'arrêter pour des vidange d'huile. Situé à proximité de quartiers résidentiels, le magasin sert d'arrêt de service pratique pour les familles et les particuliers à la recherche d'un entretien rapide du véhicule. Le campus universitaire voisin augmente le trafic des étudiants, des professeurs et du personnel, offrant ainsi une clientèle constante pour l'entreprise. La proximité des concessionnaires automobiles et d'autres services automobiles rend l'emplacement idéal pour capturer les clients excédentaires et interservices.