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17365 San Carlos Blvd - Beaches at Gateway Village

4,05 Acres de Terrain commercial Terrain dans Fort Myers, FL 33931

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare occasion de tirer parti des investissements récents de plus de 250 millions de dollars consacrés à la revitalisation du corridor de Fort Myers Beach.
Des tampons d'hôtel et de commerce et de vente au détail entièrement autorisés sont disponibles.
Le projet global de 15,7 ± acres sera l'un des premiers développements à usage mixte à être exécuté sur le marché de Fort Myers Beach après l'ouragan Ian.

À proximité des principaux centres d'activités commerciales, des attractions touristiques, des îles-barrières et des principales routes.
Les tampons seront livrés remplis jusqu'au niveau, avec la gestion principale des eaux pluviales et l'infrastructure routière en place et les services publics attachés au site.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

RÉSUMÉ :
Beaches at Gateway Village est un projet à usage mixte de 15,7 ± acres qui est approuvé et en cours avec l'aménagement de 150 unités multifamiliales. L'offre actuelle s'élève à 4,05 ± acres répartis en 3 sites distincts, entièrement admissibles et prêts à l'aménagement dans le cadre de l'ensemble du développement. Ces parcelles sont prévues pour des occasions commerciales, de vente au détail et hôtelières qui appuieront et compléteront à la fois la composante multifamiliale adjacente et le marché environnant.

TAMPONS DISPONIBLES :
- HOTEL PAD : 1,8 ± acres approuvé pour 125 clés
- PARCELLE DE FAÇADE : espace commercial ou commercial de 0,85 ± acre
- PARCELLE INTÉRIEURE : espace commercial/commercial de 1,4 ± acre
Les 3 tampons disponibles seront livrés remplis jusqu'au niveau, avec la gestion principale des eaux pluviales et l'infrastructure routière en place. Les plages du Gateway Village deviendront l'un des premiers projets à usage mixte en direction de Fort Myers et des plages de Sanibel à être exécutés à la suite de l'ouragan Ian. Le secteur du marché San Carlos/Summerlin Road a connu une croissance considérable au cours des dernières années, avec le développement du Walmart Supercenter, du LeeStran Park & Ride Transfer Center, du Sanibel Straits (complexe d'appartements de 22 logements), d'Amavida (55+ Senior Living Center) et d'autres détaillants régionaux et nationaux. Le site est situé sur une artère principale reliant Fort Myers Beach et les îles Sanibel/Captiva au grand comté de Lee, tout en étant à proximité des principaux centres d'activités commerciales, des attractions touristiques et des principales routes. Les possibilités de coentreprise ou de construction sur mesure peuvent être envisagées en plus d'une option d'achat.
PRIX COURANT :
- • Parcelle externe de façade de 0,85 ± acre : 1 000 000$
- • Parcelle intérieure de 1,4 ± Acre : 850 000$
- • Surface d'hôtel de 1,8 ± Acre : 32 000$ /clé
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT :
• 2,8± milles jusqu'à Fort Myers Beach
• 5,7 ± milles jusqu'à l'US-41
• 8,9 ± milles jusqu'à l'île Sanibel
• 9,8 milles jusqu'à l'aéroport privé de Page Field
• 11,5 ± milles jusqu'à l'I-75
• 12 ± milles jusqu'au centre-ville de Fort Myers
• 16,3 ± milles jusqu'à l'aéroport international de Southwest Florida (RSW)
• 20 ± milles jusqu'à l'île Captiva
• 23 ± milles jusqu'à l'île Pine

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Vente au détail Hôtel
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	4,05 AC

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Vente au détail Hôtel
Taille totale du lot	4,05 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	4,05 AC

Taille du lot	4,05 AC

Cette offre comprend 4,05 ± acres sur les plus grandes plages de 15,7 acres du village Gateway, un projet à usage mixte actuellement en cours qui prévoit l'aménagement de 150 unités multifamiliales.