1736-1740 N Sierra Bonita Ave
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1736-1740 N Sierra Bonita Ave
4 068 pi² Bureau Immeuble Pasadena, CA 91104 2 592 666 $ CAD (637 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Potentiel important de développement futur - Possibilité de cinq unités résidentielles supplémentaires
- Entouré de quartiers résidentiels à revenu élevé
Résumé de l'annonce
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux immeubles commerciaux entourés de maisons. La propriété se compose de deux lots totalisant 13 973 SF avec trois bâtiments. Les deux bâtiments avant sont commerciaux (1 008 et 2 138 PI2), et il y a une maison unifamiliale de 912 m2, artisanale, à 3 lits et 2 salles de bain, entièrement rénovée, à l'arrière. Tous les immeubles peuvent être livrés vacants à la fermeture. Créez le restaurant, le magasin ou le bureau le plus pratique pour les clients à revenu élevé et les clients qui vivent à proximité. La partie avant de la propriété est zonée C2, ce qui permet une variété d'utilisations, y compris les cabinets médicaux, les cabinets dentaires, les cabinets professionnels, les suites exécutives, les restaurants, les boulangeries, les épiceries fine, les magasins de vêtements, les quincailleries, les épiceries, les marchands de crème glacée et plus encore. En plus de cela, l'arrière de la propriété est zoné R2, ce qui permet deux résidences unifamiliales ainsi que des ADU juniors et des UDA détachés pour chacune. Les recherches préliminaires suggèrent que jusqu'à cinq unités résidentielles supplémentaires pourraient être construites. Construisez l'espace idéal pour votre propre entreprise et générez des revenus supplémentaires grâce aux unités résidentielles. Maximisez le potentiel de développement, puis vendez pour un profit, ou construisez une maison pour vous-même et générez des revenus sur le reste. Les possibilités sont infinies !
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 068 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
2 592 666 $ CAD
Prix par pi²
637 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
4 068 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
LCR2VV & LCC2 - La zone ouest de ±90 pieds est zonée commerciale C2. Les zones orientales de ±110 pieds sont des zones résidentielles R2. Compétence du comté de Los Angeles
Stationnement
8 Espaces (1,97 espaces par 1 000 pi² loués)
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 585 472 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 024 576 $ CAD | Évaluation totale | 1 610 048 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 024 576 $ CAD
Évaluation des bâtiments
585 472 $ CAD
Évaluation totale
1 610 048 $ CAD
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