17349 Muskrat Ave
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17349 Muskrat Ave
58 925 pi² Industriel Immeuble Adelanto, CA 92301 7 110 428 $ CAD (121 $ CAD/pi²) 13,48% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Propriété industrielle à bail net avec rendement supérieur au marché
- Impressionnant bâtiment de 29 925 SF avec un espace mezzanine supplémentaire de 29 175 PF
- Hautes hauteurs dégagées : l'avant-toits de 28 pi s'élève à 32 pi à la ligne médiane
- Occupé par un utilisateur international du transport maritime et de la logistique
- Nouvelle construction inclinable en béton de catégorie A
- Infrastructure de puissance lourde : service électrique triphasé de 2 500 A, 480 V
Résumé de l'annonce
Graystone Capital Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité la possibilité d'acquérir le 17451 Muskrat Ave #20, situé dans le parc industriel High Seasons à Adelanto, en Californie. Cette offre comprend un condo industriel de 29 925 pieds carrés, qui bénéficie d'une mezzanine supplémentaire de 29 175 pieds carrés, ce qui donne un total de 46 400 pieds carrés de superficie locative.
La propriété est actuellement louée à Douryalan 7, LLC, une filiale de Sinai Freight, un fournisseur mondial d'expédition et de logistique. Il reste environ 2,17 ans au locataire pour la durée initiale du bail de trois ans, avec deux options de renouvellement de trois ans.
Construite en 2021, la propriété possède des caractéristiques industrielles modernes, notamment une construction inclinable en béton de classe A, des hauteurs claires élevées allant de 28 pi à 32 pi et une forte capacité de puissance élevée de 2 500 A, 480 V, alimentation triphasée. De plus, le toit fortement renforcé et la conception à travée dégagée de l'installation éliminent les obstructions internes de la colonne de soutien, améliorant ainsi sa fonctionnalité pour les utilisateurs logistiques et industriels.
L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle aux infrastructures essentielles de logistique et de transport, y compris l'aéroport de Southern California Logistics, l'installation intermodale BNSF Barstow et les principales routes de transport telles que les autoroutes CA-395, I-15 et I-40.
Cet investissement représente un actif sûr et productif de revenus avec un locataire de haut calibre dans le secteur de la logistique en pleine croissance, stratégiquement situé dans un corridor industriel de premier plan du sud de la Californie.
La propriété est actuellement louée à Douryalan 7, LLC, une filiale de Sinai Freight, un fournisseur mondial d'expédition et de logistique. Il reste environ 2,17 ans au locataire pour la durée initiale du bail de trois ans, avec deux options de renouvellement de trois ans.
Construite en 2021, la propriété possède des caractéristiques industrielles modernes, notamment une construction inclinable en béton de classe A, des hauteurs claires élevées allant de 28 pi à 32 pi et une forte capacité de puissance élevée de 2 500 A, 480 V, alimentation triphasée. De plus, le toit fortement renforcé et la conception à travée dégagée de l'installation éliminent les obstructions internes de la colonne de soutien, améliorant ainsi sa fonctionnalité pour les utilisateurs logistiques et industriels.
L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle aux infrastructures essentielles de logistique et de transport, y compris l'aéroport de Southern California Logistics, l'installation intermodale BNSF Barstow et les principales routes de transport telles que les autoroutes CA-395, I-15 et I-40.
Cet investissement représente un actif sûr et productif de revenus avec un locataire de haut calibre dans le secteur de la logistique en pleine croissance, stratégiquement situé dans un corridor industriel de premier plan du sud de la Californie.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 110 428 $ CAD | Taille du lot | 0,69 AC |
| Prix par pi² | 121 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 58 925 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 13,48% | Année de construction | 2021 |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 14 pi |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 7 110 428 $ CAD |
| Prix par pi² | 121 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 13,48% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 58 925 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14 pi |
| Zone de développement économique |
Oui |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0459-851-22 | Évaluation des bâtiments | 5 818 825 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 641 207 $ CAD | Évaluation totale | 7 460 032 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0459-851-22
Évaluation du terrain
1 641 207 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 818 825 $ CAD
Évaluation totale
7 460 032 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | Industrial (Zonage du cannabis : culture, fabrication et distribution) |
| Industrial (Zonage du cannabis : culture, fabrication et distribution) |
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