17349 Muskrat Ave
Adelanto, CA 92301

Peak Commercial et Graystone Capital Advisors sont ravis de présenter une occasion exclusive d'acquérir un immeuble de condos industriels/Flex de ±59 000 pieds carrés dans le centre de distribution et de logistique en pleine expansion d'Adelanto, en Californie du Sud. Cette offre comprend 1 des 21 unités de condominiums situées à l'intersection de l'avenue Muskrat et du chemin Yucca. Construite à l'origine en 2021 comme une seule unité de ±29 925 pieds carrés avec des hauteurs claires impressionnantes de 28 pieds qui s'étendent jusqu'à 32 pi à leur apogée, cette propriété a depuis fait l'objet d'un réaménagement en un projet de deux étages, doublant ainsi sa superficie en pieds carrés. Les plafonds sont conçus pour supporter 53 unités AC. Chaque unité est dotée d'une puissance de 2 500 A (triphasé/480 V), d'un accès au gaz naturel, de l'eau de la ville et d'un drainage préinstallé au sol menant à un réservoir de clarification. Le IE-North Commerce Center a été conçu et développé par une équipe de promoteurs immobiliers de calibre mondial. Il offre une destination idéale pour divers utilisateurs industriels du sud de la Californie, couvrant des industries telles que la fabrication, la distribution/logistique, l'entreposage, la R-D, l'agriculture intérieure et plus encore. Situé à côté de l'aéroport Southern California Logistics Airport et idéalement situé juste à côté de l'US-395, cet établissement offre un accès facile aux autoroutes CA-18, I-15 et I-40. Cet emplacement stratégique offre aux utilisateurs et aux investisseurs un accès exceptionnel à des réseaux de distribution essentiels, tout en offrant d'importantes économies de coûts par rapport à des actifs similaires sur les côtes et dans la vallée intérieure de l'Empire. Adelanto, située dans la région du Haut Désert en Californie, est passée d'une petite ville agricole à une ville prospère où l'accent est de plus en plus mis sur l'industrie et le commerce. Son emplacement stratégique à proximité des principales voies de transport, y compris l'Interstate 15 et la route 395, en fait une plaque tournante pour les entreprises de logistique, de fabrication et de distribution. Notamment, Adelanto s'est fait reconnaître pour son approche avant-gardiste de l'industrie du cannabis, devenant l'une des rares villes du sud de la Californie à autoriser et à réglementer la culture et la vente commerciales de cannabis, contribuant ainsi aux revenus et aux investissements. Avec un développement continu et une population diversifiée, Adelanto semble prête à poursuivre sa croissance et sa prospérité. Au cours des dernières années, le marché immobilier industriel de High Desert, en particulier à Adelanto, a connu une croissance et un développement substantiels. La construction continue de 18,7 millions de pieds carrés de bâtiments industriels souligne la capacité de la région de répondre aux divers besoins de diverses industries. La propriété peut également être vendue clé en main à titre d'installation autorisée et de culture de cannabis au prix de 12 500 000$. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir de plus amples renseignements.