17331 Avenue 304
Visalia, CA 93292

+/-151,61 Acres — Noix et terrains ouverts — Visalia, CA Emplacement : La propriété est située au 17331 Avenue 304 à Visalia, en Californie. Superficie : +/-151,61 acres évalués Plantations : La propriété est plantée en noyers de Chandler et d'Ivanhoe sur un terrain ouvert : Bloc 12 : +/-22 acres de noix Ivanhoe âgées de +/- 8 ans. Bloc 13 : +/-35 acres de terres ouvertes — actuellement ensemencées pour le maïs. Bloc 14 : +/-17 acres de noix Ivanhoe âgées de +/- 6 ans. Bloc 15 : +/- 36 acres de noix Chandler vieilles de +/- 25 ans. Bloc 16 : +/- 30 acres de noix Chandler âgées de +/- 12 ans. Eau : La propriété est située dans le district de conservation de l'eau du delta de Kaweah (aucune livraison) et fait partie de la GSA du Grand Kaweah. Quatre (4) puits sont liés ensemble et 9 actions de la Consolidated Peoples Water Company sont incluses dans la propriété. L'avocat du vendeur affirme que la propriété possède des droits sur les eaux riveraines provenant des écoulements d'eau naturels historiques traversant le canal Crocker Cut et Main Inlet. Une lettre de cinq (5) pages de l'avocat du vendeur est à la disposition des acheteurs admissibles. Bâtiments : La résidence principale n'est PAS incluse. Juridique : APN du comté de Tulare : 111-040-017, 111-160-004, 111-160-012, 111-160-013 et 111-160-016. +/-18 acres de noix de Serr entre la résidence et l'avenue 304 sont assujettis à un rajustement de la ligne de lot. Sol : Voir « Carte du sol » et « Description du sol » pour plus de détails. Divulgation des eaux souterraines : La Loi sur la gestion durable des eaux souterraines exige que les bassins d'eau souterraine soient durables d'ici 2040. La SGMA exige un plan de durabilité des eaux souterraines (SPG) d'ici 2020. Ces plans peuvent limiter le pompage des eaux souterraines. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Web de la SGMA.