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Tri-County Crossing 17323 Interstate 35 N
1 435 pi² d’espace bureau disponible à Schertz, TX 78154
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Haute visibilité et capuchon
- Installation d'un nouveau parc de stationnement 2024/Nouveau toit installé 2022
- Façades IH-35 en face de HEB et Lowes
- Centre de 57 000 SF avec stationnement abondant
- NNN faible et équipe de gestion proactive
- Joignez-vous à Tropical Smoothie Café, H&R Block, Domino's Pizza et Einstein Bros Bagel à cet endroit dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 435 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
17331 N IH-35 - 1er étage - ste 100
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Abel's Diner
- Restaurant
- -
- -
- CentroMed Pediatrics
- MD/DDS
- 19
- Local
- Domino’s
- Pizza
- 10 402
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 739
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 1 968
- National
- Vision Source
- MD/DDS
- 345
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Abel's Diner | Restaurant | - | - |
| CentroMed Pediatrics | MD/DDS | 19 | Local |
| Domino’s | Pizza | 10 402 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 739 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 1 968 | National |
| Vision Source | MD/DDS | 345 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 17323 Interstate 35 N , Schertz, TX 78154
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 57 529 pi² |
| Stationnement | 444 Espaces | Superficie totale du terrain | 15,84 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 2005 |
| Façade | IH 35 N Frontage |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 444 Espaces |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | IH 35 N Frontage |
| Superficie commerciale brute | 57 529 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,84 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Maintenant disponible, Suite #100 en phase I à Tri County Crossing. Ce centre commercial dynamique est actuellement occupé à 100 %. La suite #100 est le seul espace disponible qui sera bientôt disponible et a fait l'objet de récentes mises à jour, notamment de nouveaux revêtements de sol, peinture et CVC ; actuellement occupée par un bureau immobilier résidentiel. Le panneau du pylône de 50 pieds a récemment été amélioré pour devenir un éclairage à DEL. Cet emplacement offre au futur locataire un plan d'étage hautement configurable avec une aire de réception, un bureau, un espace ouvert, une salle de conférence, une salle de toilettes et une salle de stockage et de pause. La visibilité et le nombre de trafic extrêmement élevés le long de la route d'accès IH 35 et des locataires adjacents comprennent Domino's Pizza, H&R Block, Tropical Smoothie Cafe et Einstein Bros Bagel. * La suite est actuellement occupée, veuillez communiquer avec le courtier pour planifier une représentation. * Situé en ligne avec d'autres commerces de détail, alimentaires et médicaux.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tri-County Crossing | 17323 Interstate 35 N
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