1732-1734 Mall Dr
Duluth, MN 55811

LES BAUX À LONG TERME SONT EN PLACE Après avoir passé quatre ans à la propriété, Hobby Lobby a modifié son bail le 26/07/16 en prolongeant la durée jusqu'au 01/07/2026. Le bail modifié comprend deux : options quinquennales. PetSmart a un nouveau bail qui expire le 31/3/27 avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Ces deux baux à long terme fournissent des flux de trésorerie à long terme pour les années à venir. CONCURRENCE LIMITÉE Hobby Lobby et PetSmart occupent toutes deux une excellente position sur le marché avec une concurrence limitée à proximité. La seule concurrence directe de Hobby Lobby dans le domaine commercial est Michaels, tandis que la seule concurrence de PetSmart est Petco. DE SOLIDES LOCATAIRES CORPORATIFS Hobby Lobby est une chaîne privée de magasins d'artisanat et d'artisanat dont le siège social est situé à Oklahoma City, en Oklahoma. Elle exploite plus de 750 magasins dans 47 États. Hobby Lobby est un détaillant à grande surface très prospère dont la stratégie d'entreprise est conservatrice et qui a peu d'endettement. PetSmart est le plus grand détaillant spécialisé de services et de solutions pour les besoins à vie des animaux de compagnie avec 1 500 animaleries aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. PetSmart a réalisé un chiffre d'affaires de 7 milliards de dollars en 2017 et a obtenu une cote S&P de B+. LOCATAIRE ANCRÉ À L'ÉPICERIE PetSmart et Hobby Lobby bénéficient de la chaîne d'épicerie internationale Aldi située sur place. Aldi en est à la première année d'un bail foncier de 15 ans. LE NOMBRE DE TRAFIC Plus de 40 000 VPD offrent à l'espace une excellente exposition sur le marché.