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Premier Redevelopment Opportunity 173 Lincoln Hwy
Espace disponible commerce de détail 2 000 pi² à Fairless Hills, PA 19030
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Excellente et unique occasion d'acquérir un site de développement de premier ordre idéalement situé dans le canton de Falls, dans le comté de Bucks. Pennsylvanie. L'assemblage du site est composé de deux lots individuels contigus d'une superficie totale d'environ 1,48 acre. Le terrain est actuellement amélioré avec un immeuble de cabinets dentaires autoportant et un terrain de golf miniature exploité. La propriété se trouve dans une zone commerciale densément peuplée, adjacente à une plateforme diversifiée de détaillants nationaux, régionaux et locaux, de systèmes hospitaliers et de quartiers résidentiels. La propriété se trouve dans le district de zonage commercial de la route, ce qui permet un large éventail d'utilisations permises, de droit. Situé sur la route Lincoln (autobus de la route 1) et situé au centre du corridor de la vallée d'Oxford. Le site se trouve à proximité du centre commercial Oxford Valley Mall, de Sesame Place, de l'hôpital régional Aria-Jefferson Health Bucks County, de nombreux hôtels, de chaînes nationales de restaurants et de restaurants locaux. Il est situé à 2 milles de/vers la route 1, à 2 milles à l'interstate 295 et à 5 milles à destination et en provenance de Pennsylvania Turnpike. Situation centrale entre les marchés de Philadelphie et de Princeton, au New Jersey.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Opportunité de réaménagement privilégiée
- Possibilité de site multi-pavé
- Idéalement situé pour l'accès des entreprises et des consommateurs
- 1,48 acres ±
- Possibilité de signalisation importante
- Services publics sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 173 Lincoln Hwy , Fairless Hills, PA 19030
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
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Premier Redevelopment Opportunity | 173 Lincoln Hwy
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