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Premier Redevelopment Opportunity 173 Lincoln Hwy

1,48 Acres de Terrain commercial Terrain à louer dans Fairless Hills, PA 19030

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FAITS SAILLANTS

Opportunité de réaménagement de premier plan
Idéalement situé pour l'accès des entreprises et des consommateurs
Possibilité de signalisation importante

Possibilité de site multiplateforme
1,48 acres ±
Services publics sur place

LOT Disponible

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Taux de location	2,90 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 186 667 $ CAD/an 15 556 $ CAD/mois	Taille du lot	1,48 AC
Durée du bail	Négociable

Taux de location	2,90 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 186 667 $ CAD/an 15 556 $ CAD/mois
Durée du bail	Négociable
Taille du lot	1,48 AC

Excellente et unique opportunité d'acquérir un site de développement de premier choix idéalement situé dans le canton de Falls, comté de Bucks, Pennsylvanie. L'assemblage du site se compose de deux lots individuels et contigus, avec une superficie totale d'environ 1,48 acre. Le terrain est actuellement aménagé avec un bâtiment autonome abritant un cabinet dentaire ainsi qu'un mini-golf en activité. La propriété se trouve dans une zone commerciale densément peuplée, adjacente à une plateforme diversifiée de détaillants nationaux, régionaux et locaux, de systèmes hospitaliers et de quartiers résidentiels. La propriété est située dans un district de zonage commercial autoroutier (Highway Commercial), permettant une large gamme d'usages autorisés de plein droit.

Située sur la Lincoln Highway (Route 1 Bus.) et positionnée au cœur du corridor d’Oxford Valley, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre commercial Oxford Valley Mall, le parc d’attractions Sesame Place, l’hôpital régional Aria-Jefferson Health Bucks County, de nombreux hôtels, des chaînes de restaurants nationales et des restaurants locaux. Elle se trouve à 1,2 mile de la Route 1, à 2 miles de l’Interstate 295 et à 5 miles du Pennsylvania Turnpike. Idéalement située entre les marchés de Philadelphie et de Princeton, New Jersey.