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173 Industry Drive 173 Industry Dr
Espace disponible 10 000 à 55 025 pi² à Pittsburgh, PA 15275
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Faits saillants
- Récemment rénové, un espace de bureau flexible situé à Pittsburgh, qui a été nommé « deuxième ville la plus habitable des États-Unis » par The Economist.
- Doté d'une génératrice de secours de 350 kW, d'une hauteur libre de 21 pi ± sur certaines parties du 1er étage, d'un espacement des colonnes de 30 pi et de 355 places de stationnement.
- De nombreux détaillants nationaux, restaurants, centres de conditionnement physique et options d'accueil sont accessibles en 10 minutes ou moins.
- Les plaques de plancher ouvertes à paroi blanche, souples et axées sur la technologie, permettent de créer des espaces de bureau signature personnalisés qui conviennent à une grande variété de types d'entreprises.
- Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'autoroute I-376, qui atteint l'aéroport international de Pittsburgh en 13 minutes et le centre-ville de Pittsburgh en 25 minutes.
- Parc d'affaires avec de multiples voisins d'entreprises médicales et technologiques.
Caractéristiques
tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Tarif mixte : 9,75$ par personne, entrepôt NNN | 19,75$ par personne, NNN Office Opex estimatif : 2,07$ /pip 55 025 pi2 d'espace flex/industriel subdivisable axé sur la technologie à louer : 45 000 pi2 au 1er étage et 10 000 pi2 supplémentaires disponibles au 2e étage, avec possibilité de donner sur le 1er étage. Hauteur de plafond dégagée de 21 pi +/- espacement des colonnes de 30 pi, accès élevé au quai et potentiel d'entrée. Les rénovations récentes comprenaient un hall d'entrée nouvellement construit, un accès par ascenseur, un escalier de sortie et un escalier de quai, ainsi qu'un nouveau auvent d'entrée et une nouvelle porte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Up To 45,000 SF Of Warehouse Space Available
- 350 KW Building Back-Up Generator
- 30' Column Space
- Espace en excellent état
- Plafond suspendu
- S’adapte 25 - 368 Personnes
- Plafond exposé
- New Windows And Exterior Renovations Coming
- 21'± Clear Heights In Portions Of Building
- Dock High Access, Drive-In Capacity
Tarif mixte : 9,75$ par personne, entrepôt NNN | 19,75$ par personne, NNN Office Opex estimatif : 2,07$ /pip 55 025 pi2 d'espace flex/industriel subdivisable axé sur la technologie à louer : 45 000 pi2 au 1er étage et 10 000 pi2 supplémentaires disponibles au 2e étage, avec possibilité de donner sur le 1er étage. Hauteur de plafond dégagée de 21 pi +/- espacement des colonnes de 30 pi, accès élevé au quai et potentiel d'entrée. Les rénovations récentes comprenaient un hall d'entrée nouvellement construit, un accès par ascenseur, un escalier de sortie et un escalier de quai, ainsi qu'un nouveau auvent d'entrée et une nouvelle porte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 25 - 80 Personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 45 025 pi² | Négociable | 13,66 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 147,06 $ CAD/m²/an 12,25 $ CAD/m²/mois 51 262 $ CAD/mois 615 144 $ CAD/an | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 10 000 pi² | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 297,89 $ CAD/m²/an 24,82 $ CAD/m²/mois 23 062 $ CAD/mois 276 749 $ CAD/an | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 45 025 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,66 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 147,06 $ CAD/m²/an 12,25 $ CAD/m²/mois 51 262 $ CAD/mois 615 144 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 297,89 $ CAD/m²/an 24,82 $ CAD/m²/mois 23 062 $ CAD/mois 276 749 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 45 025 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Tarif mixte : 9,75$ par personne, entrepôt NNN | 19,75$ par personne, NNN Office Opex estimatif : 2,07$ /pip 55 025 pi2 d'espace flex/industriel subdivisable axé sur la technologie à louer : 45 000 pi2 au 1er étage et 10 000 pi2 supplémentaires disponibles au 2e étage, avec possibilité de donner sur le 1er étage. Hauteur de plafond dégagée de 21 pi +/- espacement des colonnes de 30 pi, accès élevé au quai et potentiel d'entrée. Les rénovations récentes comprenaient un hall d'entrée nouvellement construit, un accès par ascenseur, un escalier de sortie et un escalier de quai, ainsi qu'un nouveau auvent d'entrée et une nouvelle porte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- S’adapte 25 - 368 Personnes
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Up To 45,000 SF Of Warehouse Space Available
- New Windows And Exterior Renovations Coming
- 350 KW Building Back-Up Generator
- 21'± Clear Heights In Portions Of Building
- 30' Column Space
- Dock High Access, Drive-In Capacity
2e étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Tarif mixte : 9,75$ par personne, entrepôt NNN | 19,75$ par personne, NNN Office Opex estimatif : 2,07$ /pip 55 025 pi2 d'espace flex/industriel subdivisable axé sur la technologie à louer : 45 000 pi2 au 1er étage et 10 000 pi2 supplémentaires disponibles au 2e étage, avec possibilité de donner sur le 1er étage. Hauteur de plafond dégagée de 21 pi +/- espacement des colonnes de 30 pi, accès élevé au quai et potentiel d'entrée. Les rénovations récentes comprenaient un hall d'entrée nouvellement construit, un accès par ascenseur, un escalier de sortie et un escalier de quai, ainsi qu'un nouveau auvent d'entrée et une nouvelle porte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 25 - 80 Personnes
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Taux mixte : 9,75$ FSP, entrepôt NNN | 19,75$ FSP, bureau de NNN Estimation des dépenses d'exploitation : 2,07$ FSP 173 Industrie a été rénovée en 2019 afin de fournir des espaces de bureau ouverts et axés sur la technologie qui s'adressent à une grande variété d'utilisations commerciales dans un parc d'affaires. Des plaques de plancher ouvertes, une montée en flèche de 21 pi ± hauteur libre sur certaines parties du 1er étage, une génératrice de secours de 350 kW qui n'a été utilisée qu'environ 16 heures, un espacement des colonnes de 30 pi, un accès à hauteur d'quai et tous les nouveaux systèmes mécaniques offrent tout ce qu'un locataire peut souhaiter dans des espaces pouvant être aménagés pour répondre à ses besoins. L'immeuble est situé dans un parc d'affaires avec de nombreux voisins d'affaires dans l'industrie médicale et technologique et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute I-376. De l'autoroute I-376, il se trouve à seulement 13 minutes en voiture de l'aéroport international de Pittsburgh et à 25 minutes en voiture du centre-ville de Pittsburgh. Cet emplacement privilégié se prête bien à la distribution et à la commutabilité des employés. À 10 minutes de route, cinq centres commerciaux différents offrent des détaillants nationaux, des options de restauration et des centres de conditionnement physique tels que Ikea, Aldi, Best Buy, Chipotle, Moes, Qdoba, Anytime Fitness et LA Fitness pour les employés pendant et après les heures de travail. De nombreuses options d'accueil, dont l'aéroport Marriot de Pittsburgh, le Comfort Suites et le Residence Inn by Marriot, sont également à moins de 5 minutes en voiture. The Economist a désigné Pittsburgh comme la « deuxième ville la plus habitable des États-Unis », et 173 Industry est en excellente position pour offrir aux locataires des locaux adaptés à leurs besoins dans un secteur très recherché.
FAITS SUR L’INSTALLATION Showroom
Brochure Marketing
À propos de Corridor Parkway Ouest
Parkway West Corridor abrite certaines des banlieues les plus recherchées de la région métropolitaine, comme Rosslyn Farms et Carnegie. Accessible par les principales autoroutes telles que les autoroutes 279 et 376, la région est à courte distance en voiture du centre-ville de Pittsburgh et abrite l'aéroport international de Pittsburgh. Parmi les meilleurs employeurs de la région, mentionnons l'UPMC, l'Université de Pittsburgh et la PNC Bank.
La région est attrayante pour les jeunes professionnels et les familles, et abrite une abondance de parcs et plusieurs des écoles les mieux cotées de la région métropolitaine. Les employeurs de West Pittsburgh ont accès aux meilleurs talents de la région, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur comme l'Université Carnegie Mellon et l'Université de Pittsburgh.
L'accessibilité, la proximité de grands secteurs résidentiels et les loyers de niveau intermédiaire font du corridor Parkway Ouest un endroit attrayant pour les locataires industriels et les investisseurs. Parmi les plus grands utilisateurs industriels de la région, mentionnons Amazon, Gordon Food Service et Beaver Steel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Équipes de location
Équipes de location
John Bilyak,
Managing Director & Market Leader
Cody Hunt, Associate
Clayton Morris,
Vice President of Development & Leasing
Clayton est diplômé de la Katz School of Business (MBA en finance et stratégie d'affaires) et du Allegheny College (baccalauréat en économie de gestion avec une mineure en astronomie/astrophysique).
Clayton est également un passionné de kitesurfeur et d'inventeur. Il a conçu et est en instance de brevet pour un cerf-volant pratique et ajustable et a collaboré à la création d'une nouvelle entreprise, « Guzt, une entreprise innovante de kitesurf ».
À propos du propriétaire
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John Bilyak
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Clayton Morris
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Cody Hunt
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Colliers
Présenté par
Entreprise non fournie
173 Industry Drive | 173 Industry Dr
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