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1722 V St
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1722 V St
8 Unité Immeuble d’appartements 2 632 630 $ CAD (329 079 $ CAD/Unité) Sacramento, CA 95818
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété entièrement occupée et clé en main
- Le vendeur envisagera de porter une note de première position sous réserve de l'approbation et des conditions à négocier
- Modernisé avec des chauffe-eau sans réservoir, un terrain de stationnement repavé, un nouveau toit, de la peinture fraîche, de l'électricité, de la plomberie et des fenêtres améliorés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez votre prochain joyau d'investissement : Immeuble d'appartements de 8 logements. Emplacement privilégié, performance éprouvée.
Niché dans le quartier convoité de Richmond Grove à Sacramento, cet immeuble exceptionnel de 8 logements offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus. Méticuleusement entretenue par la même famille depuis plus de 50 ans, cette propriété a fait ses preuves en matière d'occupation élevée et de revenus locatifs fiables.
Investissement clé en main : Entièrement occupé et prêt à générer des flux de trésorerie immédiats.
Emplacement privilégié : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sacramento.
Antécédents de location solides : occupation constante et revenus locatifs fiables.
Potentiel de croissance : Positionnement pour une appréciation à long terme couplée à une capacité d'augmentation des loyers à court terme, des revenus de stationnement et du ratio de facturation des services publics.
Rénovations récentes : Modernisé avec des chauffe-eau sans réservoir, un terrain de stationnement repavé, un nouveau toit, de la peinture fraîche, des installations électriques, de la plomberie et des fenêtres améliorées.
Financement offert aux vendeurs : Le vendeur envisagera de porter une note de première position sous réserve de l'approbation et des conditions à négocier.
Niché dans le quartier convoité de Richmond Grove à Sacramento, cet immeuble exceptionnel de 8 logements offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus. Méticuleusement entretenue par la même famille depuis plus de 50 ans, cette propriété a fait ses preuves en matière d'occupation élevée et de revenus locatifs fiables.
Investissement clé en main : Entièrement occupé et prêt à générer des flux de trésorerie immédiats.
Emplacement privilégié : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sacramento.
Antécédents de location solides : occupation constante et revenus locatifs fiables.
Potentiel de croissance : Positionnement pour une appréciation à long terme couplée à une capacité d'augmentation des loyers à court terme, des revenus de stationnement et du ratio de facturation des services publics.
Rénovations récentes : Modernisé avec des chauffe-eau sans réservoir, un terrain de stationnement repavé, un nouveau toit, de la peinture fraîche, des installations électriques, de la plomberie et des fenêtres améliorées.
Financement offert aux vendeurs : Le vendeur envisagera de porter une note de première position sous réserve de l'approbation et des conditions à négocier.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à l’inoccupation |
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Taxes |
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Total des dépenses |
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Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
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Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
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Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 2 632 630 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Prix par unité | 329 079 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 894 pi² |
Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1960 |
Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
Prix | 2 632 630 $ CAD |
Prix par unité | 329 079 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Nombre d’unités | 8 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,15 AC |
Taille du bâtiment | 5 894 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1960 |
Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Clôturé
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 1 | 1 663 $ CAD | 450 |
1+1 | 5 | 2 097 $ CAD | 590 |
2+1 | 2 | 2 387 $ CAD | 700 |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 009-0215-008 | Évaluation totale | 250 736 $ CAD |
Évaluation du terrain | 33 367 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 217 370 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
009-0215-008
Évaluation du terrain
33 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
217 370 $ CAD
Évaluation totale
250 736 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | R-3A |
R-3A |
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VIDÉOS
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
1722 V St
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