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1720 Washington Ave

1,97 Acres de Commercial Terrain Offertes à 3 298 361 $ CAD dans East Point, GA 30344

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Centre-ville près de MARTA
  • Évolutions et à venir Southern FulCo ITP
  • Entièrement admissible avec diligence raisonnable

Résumé de l'annonce

Pourquoi se lancer dans une autre guerre d'appel d'offres sur un développement de fonds à valeur ajoutée à valeur ajoutée ? Dépêchez rapidement pour obtenir près de 2 acres complets au centre-ville d'East Point. La parcelle est flanquée sur 3 côtés par des routes principales au cœur du centre-ville — zonées à droite pour une utilisation multifamiliale et mixte de 5 étages. À seulement 3 pâtés de maisons de la station MARTA d'East Point, de l'autre côté de la rue Church de la populaire Resurgence Hall Charter School, cette parcelle est entièrement admissible ! Un tout nouveau zonage de district en superposition du centre-ville a été codifié en 2021 qui permet de construire jusqu'à 5 étages d'unités MF ou à usage mixte à droite. Démolition qui vient d'être terminée (environ 100 000$). La vente comprend les droits complets, l'enquête (les phases 1 et 2 de l'environnement, l'étude des sols sont complétés/claires et disponibles s'ils sont remboursés) ; toute la diligence raisonnable qui prend du temps est déjà effectuée. Il suffit de faire approuver le plan de site/les permis de construire et de s'occuper de convertir ce démantèlement en l'utilisation préférée de la nouvelle construction souhaitée. Tri-Cities est en plein essor — la valeur des maisons a augmenté de 22,4 % au cours des 12 derniers mois, comparativement à +11,7 % pour FulCo et -0,7 % dans Metro ATL. Score de marche de 70, revenu médian des ménages de 50 000$, pratique pour se rendre à MARTA et à l'aéroport de la 6e plus grande ville du comté de Fulton. Southern FulCo est l'endroit où les nouvelles constructions sont en plein essor en ce moment. Il s'agit de Southern FulCo, d'ITP, du centre-ville et à 3 pâtés de maisons de la station MARTA. Ce genre d'occasion ne se présente pas souvent, surtout si le prix est inférieur de 400 000$ à la valeur estimée pour une vente rapide. Faisons un accord !

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix 3 298 361 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Commercial
Utilisation proposée
Usage mixte
  • Multi-résidentiel
  • Unités d’appartements
  • Centre communautaire
  • Garderie
  • Centre de voisinage
  • Établissement religieux
  • Écoles
Taille totale du lot 1,97 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix 3 298 361 $ CAD
Prix par AC 1 674 295 $ CAD
Taille du lot 1,97 AC

Downtown East Point, façade de la route principale, découpes de trottoirs et rues sur 3 côtés, zoné pour le MF à 5 étages ou à usage mixte. Démo terminée ! Diligence raisonnable déjà effectuée, matériel fourni. Évalué à 2,3 M$ pour la valeur foncière telle qu'elle est. Obtenez simplement des permis et lançez-vous !

Description

Ancien concessionnaire VW à East Point. Initialement destiné à la réutilisation adaptative, et la vérification diligente était en grande partie terminée (voir les pièces jointes pour tous les produits de travail offerts dans le cadre de cette vente). La ville d'East Point a décidé qu'elle voulait que la structure existante soit démolie, et la propriété a été vendue. Le nouveau propriétaire a réduit le prix de 400 000$ sous la valeur estimative de 2,3 M$ à un prix courant de 1 900 000$ afin de produire une vente rapide. Tous les droits sont complets pour la construction de plein droit de 5 étages à usage mixte ou multifamilial. Près de 2 acres au cœur de Downtown East Point, 3 pâtés de maisons de la station MARTA, plus de 500 pieds de façade routière, 159 sur Washington Rd. ITP Près du réaménagement de Fort McPherson/TD Jakes, Tyler Perry Studios, Aéroport, rue Main (qui va du stade Mercedes-Benz jusqu'à Sharpsburg). Entrez dès maintenant pendant que vous le pouvez et construisez quelque chose que vous pouvez conserver à long terme ou remplir et revendre pour un profit bien rangé !

Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
14-0157-0014-057-6
Évaluation du terrain
320 343 $ CAD
Évaluation des bâtiments
129 147 $ CAD
Évaluation totale
449 490 $ CAD

Zonage

Code de zonage Downtown Overlay District (Voir les photos pour les captures d'écran des utilisations autorisées, voir les pièces jointes pour le zonage complet de la superposition du centre-ville. La propriété est de niveau 2, MF de 5 étages et à usage mixte à droite.)
Downtown Overlay District (Voir les photos pour les captures d'écran des utilisations autorisées, voir les pièces jointes pour le zonage complet de la superposition du centre-ville. La propriété est de niveau 2, MF de 5 étages et à usage mixte à droite.)
  • ID d’inscription: 28700478

  • Date de mise sur le marché: 2023-06-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1720 Washington Ave, East Point, GA 30344

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