Calling for Offers! Due, Sept 20 @ 5:00 pm | 1720 Gulf Shores Pky
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Calling for Offers! Due, Sept 20 @ 5:00 pm 1720 Gulf Shores Pky
46 780 pi² Vacant Vente au détail Immeuble Gulf Shores, AL 36542 8 623 916 $ CAD (184 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 47 000 DTC sur le corridor principal de Gulf Shores Pkwy (route 59) pour Gulf Shores
Résumé de l'annonce
Paradise Isle Shopping Center est un centre commercial multi-locataires extrêmement bien situé, entièrement occupé, ancré par un Publix nouvellement construit, avec un nombre de trafic quotidien élevé (47 000 DTC) et une excellente visibilité et un excellent accès sur Gulf Shores Pkwy (autoroute 59), le principal corridor menant à Gulf Shores et à Orange Beach depuis les autoroutes I-65 et I-10. Ce centre commercial jouit d'un emplacement privilégié à moins de 2,5 km de la bande d'attractions touristiques et d'hôtels de Gulf Shores. La propriété est située sur 4,3 acres et les bâtiments ont un total de 46 780 pi 2 avec un bénéfice d'exploitation net projeté de 371 600$. La propriété est zonée BG — General Business District et est destinée à fournir des emplacements pour une combinaison d'utilisations commerciales, de services, d'hébergement, multifamiliales et autres utilisations compatibles répondant aux besoins de la communauté.
Attributs de la propriété :
* Publix — entièrement reconstruit en 2024 et détient un bail de 20 ans qui a débuté en 2024
* Zone Auto — Bail de 10 ans à compter de 2024 à 2025
* Le projet d'élargissement et d'amélioration de la route 59 sera achevé en 2026 et comprendra des entrées conviviales et
gestion de l'accès à Publix (7 points d'accès pour l'entrée et la sortie).
* Embassy Suites, un projet de 85 millions de dollars situé à 1,7 milles de Paradise Isle SC, est en cours et sera achevé en juillet
2025.
* L'emblématique Lodge at Gulf State Park, récemment reconstruit, un projet de 140 millions de dollars, financé par l'État de l'Alabama, se trouve à moins de 3
milles de Paradise Isle SC.
* Il existe de nombreux obstacles au développement de nouveaux commerces de détail qui, à leur tour, feront en sorte que cette propriété prenne de la valeur.
* Offert bien en deçà du coût de remplacement à 128 $/pi².
Attributs de la propriété :
* Publix — entièrement reconstruit en 2024 et détient un bail de 20 ans qui a débuté en 2024
* Zone Auto — Bail de 10 ans à compter de 2024 à 2025
* Le projet d'élargissement et d'amélioration de la route 59 sera achevé en 2026 et comprendra des entrées conviviales et
gestion de l'accès à Publix (7 points d'accès pour l'entrée et la sortie).
* Embassy Suites, un projet de 85 millions de dollars situé à 1,7 milles de Paradise Isle SC, est en cours et sera achevé en juillet
2025.
* L'emblématique Lodge at Gulf State Park, récemment reconstruit, un projet de 140 millions de dollars, financé par l'État de l'Alabama, se trouve à moins de 3
milles de Paradise Isle SC.
* Il existe de nombreux obstacles au développement de nouveaux commerces de détail qui, à leur tour, feront en sorte que cette propriété prenne de la valeur.
* Offert bien en deçà du coût de remplacement à 128 $/pi².
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
46 780 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
8 623 916 $ CAD
Prix par pi²
184 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
534 683 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
4,30 AC
Zonage
BG - Affaires générales - La propriété est zonée BG — District général des affaires et est destinée à fournir des emplacements pour un mélange de commerces, de services,
Stationnement
301 Espaces (6,43 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Auto Zone
- -
- 10 080 pi²
- -
- -
- Gulf Shores United Methodist Church
- -
- 5 360 pi²
- -
- -
- Nail Boutique & Spa
- -
- 1 400 pi²
- -
- -
- Publix
- Détaillant
- 25 740 pi²
- -
- -
- ReSale Heaven
- -
- 4 200 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Auto Zone | - | 10 080 pi² | - | - | ||
| Gulf Shores United Methodist Church | - | 5 360 pi² | - | - | ||
| Nail Boutique & Spa | - | 1 400 pi² | - | - | ||
| Publix | Détaillant | 25 740 pi² | - | - | ||
| ReSale Heaven | - | 4 200 pi² | - | - |
Bike Score ®
Très cyclable (75)
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 618 048 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 331 722 $ CAD | Évaluation totale | 2 949 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 331 722 $ CAD
Évaluation des bâtiments
618 048 $ CAD
Évaluation totale
2 949 769 $ CAD
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