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Fully Leased Retail Strip Center 1720 Chicago Rd
6 000 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Chicago Heights, IL 60411
Faits saillants de l’investissement
- 100 % occupaient un centre de vente au détail avec une combinaison de locataires synergique et des locataires à long terme avec des dates de fin de bail échelonnées.
- Emplacement privilégié juste à côté de Chicago Road, qui est une artère importante de la zone où le trafic est élevé de plus de 22 000 véhicules par jour.
- La population à moins de 2 milles croît rapidement, les revenus des ménages étant en hausse et la majorité des ménages occupés par leur propriétaire.
- Un investissement pratique idéal pour les acheteurs à la recherche d'un actif à encaissement à ajouter à leur portefeuille diversifié.
- Entouré de tonnes de commerces locaux et nationaux avec plusieurs quartiers à proximité créant une base de consommateurs intégrée.
Résumé de l'annonce
Far South is an excellent retail submarket for investors to enter the Greater Chicago market. The Far South retail submarket has a vacancy rate of 7.3% as of the fourth quarter of 2024. Far South's vacancy rate of 7.3% compares to the submarket's five-year average of 9.4% and the 10-year average of 12.0%. The Far South retail submarket has roughly 1.4 million square feet of space listed as available, for an availability rate of 11.2%. As of the fourth quarter of 2024, there are 13,000 square feet of retail space under construction in Far South. In comparison, the submarket has averaged 15,000 square feet of under-construction inventory over the past 10 years. Rents have changed by 1.6% year-over-year in Far South, compared to a change of 1.2% across Chicago as a whole. Market rents have changed by 3.1% in neighborhood center properties year over year, 4.1% in power center properties, 0.9% in strip center properties, 1.8% in mall properties, and 0.8% in general retail properties. Annual rent growth of 1.6% in Far South compares to the submarket's five-year average of 3.1% and its 10-year average of 2.0%.
Chicago, as a whole, has performed well recently. The City That Works does just that. Almost 500 companies across various industries occupy over 100,000 square feet each of office space within the Chicago metropolitan area. This is the home of United Airlines, industrial distributor W.W. Grainger, manufacturer GE HealthCare, Discover Financial Services, retailer Ace Hardware, global insurance brokerage Gallagher, fast food giant McDonald's, Hyatt Hotels, and law firm Kirkland & Ellis.
Just 33 miles south of Chicago, Chicago Heights is a thriving neighborhood. Its proximity to US 30 and Route 1 makes getting around from Chicago Heights simple. Prairie State College is situated in Chicago Heights, presenting a variety of special events and programs to the community. This part of Chicago is home to a diverse mix of people, outdoor recreation, and opportunities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
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Prix de vente du marché par SF
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation boursière
Chicago - IL USA
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3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
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Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
À propos de Extrême-Sud
La zone commerciale de South Chicago est bifurquée avec des réserves forestières et des vues bucoliques au sud et une enclave suburbaine animée au nord. Les autoroutes 57 et 80/94 se rencontrent à l'angle nord-ouest et partent de là leurs voies sud et est respectives. Pourtant, le véritable attrait pour le commerce de détail ici est l'extension de Western Avenue, la plus longue rue de Chicago, s'étendant sur plus de 27 milles d'Evanston, en Illinois, à la Crète, en Illinois. Les étudiants (et le personnel) sont attirés par le Prairie State Junior College (500 employés), Chicago Heights, pour commencer leur parcours scolaire, puis peuvent se rendre vers le sud jusqu'à la Governor's State University (1 000 employés), University Park, pour terminer leurs études de premier cycle. Les
secteurs de l'emploi couvrent toute la gamme dans le sud de Chicago, mais les fabricants et les distributeurs semblent dominer le paysage. Les grands fabricants de University Park ont besoin d'une main-d'œuvre importante pour gérer leurs installations et leurs entrepôts, comme le fabricant de papier Georgia Pacific (6 700 employés), le fabricant de gelées et de pâtes à tartiner JM Smuckers (5 500 employés) et le fabricant de Solo Cup Dart Container (3 500 employés). Les entreprises de logistique sont attirées ici non seulement pour les autoroutes, mais aussi pour un accès facile au terminal intermodal de l'Illinois Central Railroad Company (500 employés) à la frontière nord de la région, à Homewood.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 82 182 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 18 539 $ CAD | Évaluation totale | 100 721 $ CAD |
Impôts fonciers
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Contact pour la vente à l’encan
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