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1720 Cerritos Ave

7 Unité Immeuble d’appartements 3 090 296 $ CAD (441 471 $ CAD/Unité) 6,62% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813

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Faits saillants de l’investissement

Toutes les unités ont été complètement remodelées
Plomberie en cuivre dans tout le bâtiment, nouvelle toiture électrique et toiture vieille de 3 ans (toutes faites au cours des 5 dernières années)
(6) 2 chambres et 1 salle de bain et (1) 3 lits+1,5 salle de bain - Deux unités sont actuellement vacantes

Occasion parfaite pour l'acheteur d'échange à la recherche d'un entretien très réduit et d'un flux de trésorerie élevé
Toutes les unités ont été entièrement remodelées avec lave-vaisselle, raccordements pour lave-linge/sécheuse et fenêtres

Résumé de l'annonce

Taux de plafonnement actuel de 6,62 % et 10,69 GRM ! Méticuleusement
rénové avec des finitions haut de gamme. Venez voir ça
magnifique immeuble de 7 unités avec le meilleur mélange d'unités que vous pouvez demander
pour. 1720 Cerritos se compose de (6) 2 lits+1 salle de bain et
(1) Unités de 3 lits+1,5 salle de bain. Deux logements sont actuellement vacants
et il est possible d'ajouter une valeur importante en
immeuble (2) Studio+1 salle de bain AUD. Ajout des ADU
générerait 3 500$ de plus par mois.
Chaque unité a sa propre laveuse et sécheuse, lave-vaisselle,
nouveaux planchers, cuisine et accessoires. Tous exigeants plus élevés
loyers pour la région. Cette propriété est gigantesque avec chacune
unité d'une moyenne de plus de 800 pieds carrés. La propriété possède également :
une nouvelle plomberie en cuivre, un nouveau toit et un nouveau sous-réseau électrique
les panneaux de chaque unité - qui ont tous été mis à jour dans le
les cinq dernières années.
La propriété en question est située juste à l'extérieur de 6 milliards de dollars
des inondations d'une valeur en dollars dans le centre-ville
Long Beach, y compris le centre civique de Long Beach
Aquarium de Long Beach, projet OceanAire, CSULB
Downtown Village, édifice Broadway et Queen Mary
Île.

1720 Cerritos Ave - OM v17_compressed

Bilan financier (Réel - 2023)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	288 965 $	47,57 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	8 668 $	1,43 $
Revenu brut effectif	280 297 $	46,15 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	75 825 $	12,48 $
Revenu net d’exploitation	204 472 $	33,66 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	288 965 $
Annuel par pi²	47,57 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	8 668 $
Annuel par pi²	1,43 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	280 297 $
Annuel par pi²	46,15 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	75 825 $
Annuel par pi²	12,48 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	204 472 $
Annuel par pi²	33,66 $

Faits sur la propriété

Prix	3 090 296 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	441 471 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,12 AC
Taux de capitalisation	6,62%	Taille du bâtiment	6 074 pi²
Multiplicateur du loyer brut	10.69	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Multi-résidentiel	Année de construction	1963
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,98/1 000 pi²

Prix	3 090 296 $ CAD
Prix par unité	441 471 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,62%
Multiplicateur du loyer brut	10.69
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,12 AC
Taille du bâtiment	6 074 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1963
Ratio de stationnement	0,98/1 000 pi²

Commodités des unités

Climatisation
Lave-vaisselle

Connexions pour laveuse/Sécheuse

Ventilateurs de plafond

Planchers de bois franc

Commodités du site

Installations de lessive

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carte

Walk Score ®

Très pratique à pied (89)

Bike Score ®

Très cyclable (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	7268-027-025	Évaluation des bâtiments	1 189 206 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	743 254 $ CAD (2024)	Évaluation totale	1 932 460 $ CAD (2024)