1718 S Main St
Willits, CA 95490

L'OFFRE offre l'occasion d'acquérir une épicerie récemment rénovée située à Willits, en Californie. L'épicerie a un bail pour l'ensemble de l'immeuble de 39 716 pi2. Leur magasin actuel occupe environ 65 % de la superficie locative brute et Grocery Outlet a la possibilité de sous-louer la partie vacante de l'espace. Compte tenu du faible loyer effectif d'environ 8 $/pi2 sur l'espace occupé, du volume élevé du magasin et de l'absence de sous-locataire au cours des quatre premières années du bail, Grocery Outlet ne semble pas désireux de sous-louer l'espace. STRONG CORPORATE LOCATENT Grocery Outlet est l'un des plus importants détaillants d'épiceries à « valeur extrême » aux États-Unis, avec des ventes de plus de 1,6 milliard de dollars. Il est souvent considéré comme le « T.J. Maxx de la nourriture ». Grocery Outlet exploite actuellement 294 magasins en Californie, en Idaho, au Nevada, en Oregon, en Pennsylvanie et dans l'État de Washington. LE MARCHÉ DE DÉTAIL La propriété en question est située dans le centre commercial Evergreen Village, le plus grand centre commercial de la ville avec un mélange de locataires nationaux et régionaux, dont Rite Aid, Dollar Tree, Goodwill, SUBWAY et bien d'autres. La propriété en question jouit d'une excellente visibilité et d'un excellent accès situé le long de la rue S Main, la route principale qui traverse la ville, avec plus de 18 300 VPD.