17170 Brick School Rd
Pecatonica, IL 61063

Emplacement : La ferme en question est située à environ 79 milles au nord-ouest de l'aéroport international O'Hare de Chicago. Les villes voisines comprennent Pecatonica (2 milles au sud), Rockford (9 3/8 milles au sud-est) et Freeport (11 milles à l'ouest). Façades : Il y a environ 5/16 milles de façade routière sur le chemin Brick School. Principales routes : La route 70 de l'Illinois se trouve à 2 milles et demi au nord-est, la route 20 des États-Unis à 4 1/8 milles au sud et la route 75 de l'Illinois à 4 1/2 milles au nord de la propriété. Description légale : Une brève description légale indique que la ferme Conevera est située dans une partie de la moitié sud de la section 8, canton 27 North Range 10 Est (canton de Pecatonica), comté de Winnebago, Illinois. Acres totaux : Il y a un total de 115 acres, plus ou moins, selon l'évaluateur du comté de Winnebago. Acres cultivables : Il y a environ 62,38 acres de terres cultivées selon la FSA du comté de Stephenson. Types de sol : Le terreau limoneux à pavillon est le principal type de sol sur cette propriété. Topographie La topographie de la ferme en question est plate à légèrement vallonnée. Droits miniers : Tous les droits miniers détenus par le vendeur seront transférés dans leur intégralité au nouveau propriétaire. Possession : La possession sera donnée à la clôture, sous réserve des modalités énoncées dans un contrat d'achat. Modalités du prix : Le prix demandé pour les 105 acres et plus est de 6 850$ l'acre. Le prix demandé pour le chantier de construction de 10 acres ou plus situé au 17170 Brick School Road, Pecatonica, IL 61063 est de 550 000$. Un dépôt d'argent mérité de 10 % devrait accompagner toute offre d'achat. Financement : Le financement hypothécaire est disponible auprès de plusieurs sources. Les noms et adresses seront fournis sur demande. Taxes : Les taxes foncières de 2022 ont totalisé 9 559,08$. Le numéro de la parcelle fiscale est le suivant : #09 -08-300-007. Marchés des grains : Il y a un certain nombre de marchés céréaliers situés à moins de 15 milles de la ferme Conevera. Zonage : La propriété est zonée AG - Priorité agricole. Améliorations : Le site de construction pittoresque de 10 acres et plus comprend une habitation Morton et une maison entièrement en briques de plus de 4 000 pieds carrés d'espace de vie de haute qualité. La maison dispose d'un plan d'étage à aire ouverte, d'un plafond voûté, de planchers de bois franc et de carreaux de céramique et d'une cuisine haut de gamme. Il y a trois chambres et 2-1/2 salles de bains à l'étage principal, y compris une chambre principale avec une salle de bain attenante et un dressing. Le niveau inférieur de sortie est terminé et dispose d'un demi-bain.