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- Équipe LoopNet
1716 5th St
Eureka, CA 95501
Triple NET Retail · Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Carrefour à signalisation haute circulation
- Bail bien chevronné avec 8,5 années restantes avec option de renouvellement de 5 ans
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
À propos de 1716 5th St , Eureka, CA 95501
Le bâtiment s'élève sur un acre et mesure 2 2877 pieds carrés au total. Environ 5 869 pi2 de cet espace d'entreposage, dont 16 000 pieds carrés salle d'exposition et espace au sol. Le bâtiment a été conçu pour incorporer trois étals de vente au détail, mais a finalement été loué intégralement au magasin de meubles. Le locataire paie 27 500$ par mois pour un total de 330 000$ par année. Le bail est un bail triple net. Le locataire paie les taxes, l'assurance tout entretien intérieur et extérieur en plus des loyers, à l'exception de la toiture qui a été remplacée il y a 18 mois par un système de toiture de haute technologie, installé par Alves Roofing. Le prix courant de 5,2 millions de dollars représente un taux de capitalisation de 6,4 % pour un triple flux de trésorerie net bien établi. Le vendeur est motivé par son âge de 80 ans. Le vendeur est également le promoteur original de l'immeuble, de sorte qu'il y a beaucoup de bonnes informations sur le bâtiment et sa conception.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-075-010-000 | Évaluation des bâtiments | 5 341 474 $ |
| Évaluation du terrain | 1 973 525 $ | Évaluation totale | 7 314 999 $ |
Impôts fonciers
