Frito Lay Distribution Center 1710 Wellman Rd

• FRITO-LAY/PEPSICO — Frito-Lay est un chef de file de l'industrie des collations à l'échelle nationale et appartient à PepsiCo, Inc. Frito-Lay continue de surpasser ses concurrents grâce aux marques Lay's, Doritos, Fritos, Cheetos, Tostitos, Sun Chips, Ruffles et bien d'autres. En 2023, Frito-Lay représentait 27 % du chiffre d'affaires de 91,4 milliards de dollars de PepsiCo et 42 % de son bénéfice d'exploitation de 13,8 milliards de dollars (augmentation de 13 % en exercice). Avec des racines remontant à 1898, PepsiCo se forme lorsque Frito-Lay et Pepsi-Cola fusionnent avec Pepsi-Cola en 1965. Aujourd'hui, PepsiCo Inc. détient une cote de crédit A+.
• CONSTRUCTION NEUVE ET INDUSTRIELLE FONCTIONNELLE — Cet entrepôt de distribution de 5 967 pieds carrés sert de centre d'échange de produits pour Frito-Lay/PepsiCo, le tout sur 2 921 acres de terrain (4,69 % de bâtiments et de lots couverts). Doté de 5 quais et d'un grand espace de cour pour le chargement et le stationnement des camions, cette propriété est une installation de distribution hautement fonctionnelle.
• BAIL INDUSTRIEL NNN À LONG TERME /AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER — PepsiCo Global Real Estate, Inc. a signé un nouveau bail industriel NNN de 10 ans assorti d'augmentations de loyer annuelles de 2,00 %, ce qui permet une solide couverture contre l'inflation.
• EMPLACEMENT LOGISTIQUE STRATÉGIQUE — Marion, SC, se trouve dans le sous-marché de Florence le long du corridor I-95 reliant Miami (Floride) à New York. La proximité de Marion avec les I-95 et I-20 offre un emplacement stratégique pour l'entreposage et la distribution avec un accès facile aux principaux marchés du Sud-Est tels que :
à Myrtle Beach, SC (1 heure de route)
o Columbia, SC (1 heure 30 minutes en voiture)
o Charlotte, Caroline du Nord (2 h 30 min en voiture)
o Charleston, SC (2 h 30 min de route) - Le port de Charleston est l'un des ports les plus dynamiques et les plus efficaces des États-Unis
• SOLIDES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ - Marion et la Caroline du Sud dans son ensemble conservent de solides fondamentaux du marché en raison d'un climat d'affaires favorable, d'un emplacement stratégique et d'une croissance économique soutenue. La structure fiscale favorable aux entreprises de la Caroline du Sud, associée à des incitatifs pour des industries comme la fabrication, la logistique et la distribution, attire diverses entreprises et stimule la demande de propriétés industrielles et commerciales. De plus, la croissance démographique de l'État et les investissements dans l'infrastructure, comme l'expansion du port de Charleston, favorisent l'appréciation de la valeur à long terme et attirent une base de locataires stable.
Courtier officiel
Kyle Matthews
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