171 E Main St
Unadilla, NY 13849

L'immeuble mesure 8 234 pieds carrés et a fait l'objet d'une construction en 2018. Cela comprenait une façade extérieure rénovée ainsi qu'une rénovation et une refonte de l'intérieur pour s'adapter au prototype et aux exigences de Family Dollar. La durée actuelle du bail est de 6 ans restants pour un bail initial de huit ans et six options de cinq ans se poursuivent, chacune avec des augmentations de loyer de 5 %. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure et au stationnement. Le locataire rembourse les taxes foncières et l'assurance et est responsable de l'entretien courant, de la réparation et du remplacement des systèmes de CVC. Family Dollar s'occupe de toute réparation au stationnement jusqu'à concurrence de 1 000$ et est également responsable du déneigement et de la glace, de l'aménagement paysager et de la réparation des lumières des aires de stationnement et du restitution. Le magasin est situé dans une zone où les données démographiques sont idéales pour un magasin à prix réduit, car il compte plus de 1 000 personnes dans un rayon d'un mile et environ 3 500 personnes à moins de trois milles. Il n'y a pas d'autre magasin à prix réduit dans un rayon de 5 milles. L'emplacement accueille environ 4 000 véhicules par jour et est situé juste à côté de l'I-88, qui produit plus de 12 000 véhicules par jour. Unadilla possède une solide base d'affaires locale et des locataires, dont USPS, Citizens Bank, Tim Hortons, ainsi que des écoles, des églises, des banques, des bibliothèques et d'autres magasins de services tels que des ateliers de réparation et des bureaux locaux.