1708 Norman Dr
Valdosta, GA 31601

Une installation nouvellement construite de 3 600 pi2, la propriété se trouve sur une parcelle de 0,97 acre (42 253 pi2) et offre un accès complet au moyen d'ententes de stationnement croisées avec le centre commercial Valdosta, optimisant ainsi l'accessibilité pour les clients. Cet investissement est structuré comme un bail NNN absolu, où le locataire couvre toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances et toutes les responsabilités d'entretien, ce qui permet une occasion d'investissement véritablement interactif. La propriété bénéficie d'une visibilité élevée, située juste à côté de l'intersection signalisée de la promenade Norman et du chemin St. Augustine, avec un comptage combiné de plus de 44 000 véhicules par jour, assurant un flux constant de clients potentiels. La propriété est entourée de marques nationales établies comme Starbucks, Chipotle et Panera Bread, ainsi que de détaillants à grande surface tels que Lowe's et Target, garantissant une circulation piétonnière constante tout au long de l'année. La propriété dessert une zone résidentielle dense comptant 66 402 résidents dans un rayon de cinq milles et un âge médian de 32,5 ans, assurant un flux constant de jeunes familles et de professionnels qui dépendent des services de soins d'urgence. Le locataire, CRH GA Management, LLC, est une filiale de CRH Healthcare, qui exploite plus de 98 établissements de soins d'urgence en Géorgie. Ce bail garanti par une société fournit au locateur un revenu sûr et fiable.