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Aura North Miami Beach 17071 W Dixie Hwy
Espace disponible 4 Étoiles commerce de détail 1 399 à 12 850 pi² à North Miami Beach, FL 33160
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FAITS SAILLANTS
- Commerce de détail au rez-de-chaussée
- 9 000 SF couverts à l'extérieur
- Hauteur de plafond de 20 pi
- Stationnement sur place avec deux postes de vovot
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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Caractéristiques de l’espace : **ESPACE PRÊT À AMÉNAGER** – Apportez vos installations et l’espace est prêt pour votre **ENTRÉE IMMÉDIATE** • **Superficie** : 1 399 pi² avec un aménagement ouvert et flexible. • **État** : Livré en finition « white box », prêt pour les améliorations locatives. • **Plafonds** : Plafonds hauts et exposés pour une ambiance moderne et industrielle. • **Planchers** : Béton lisse non fini. • **Murs** : Murs apprêtés en blanc, prêts pour le branding ou la personnalisation. • **Éclairage** : Éclairage de base installé; possibilité pour le locataire d’ajouter des améliorations. • **CVC** : Conduits installés, système de chauffage, ventilation et climatisation opérationnel. • **Services publics** : Pré-installations de plomberie et d’électricité prêtes pour l’aménagement locatif. **Usages potentiels** : • Idéal pour un commerce de détail, un bureau, un studio de fitness ou une salle d’exposition. • Parfait pour une boutique, un salon, un espace de travail créatif ou un concept de café. **Potentiel de personnalisation** : • L’espace est une toile vierge, permettant aux locataires d’adapter l’aménagement et le design à leurs besoins spécifiques. **Accessibilité et emplacement** : • Situé au centre avec un fort achalandage piétonnier et une grande visibilité. • Stationnement abondant pour les locataires et les visiteurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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Espace prêt pour restaurant avec séparateur de graisses. L'espace est situé à l'extrémité nord, en coin, et comprend un patio extérieur couvert avec un plafond haut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 399 pi² | Négociable | 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 117 372 $ CAD/an 9 781 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | 2025-05-01 |
| 1er étage | 1 910 pi² | Négociable | 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 160 243 $ CAD/an 13 354 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | 2025-05-01 |
| 1er étage | 2 807 pi² | Négociable | 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 235 499 $ CAD/an 19 625 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | 2025-05-01 |
| 1er étage | 2 646 pi² | Négociable | 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 221 991 $ CAD/an 18 499 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | 2025-05-01 |
| 1er étage | 4 088 pi² | Négociable | 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 342 971 $ CAD/an 28 581 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | 2025-05-01 |
1er étage
| Taille |
| 1 399 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 117 372 $ CAD/an 9 781 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-05-01 |
1er étage
| Taille |
| 1 910 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 160 243 $ CAD/an 13 354 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-05-01 |
1er étage
| Taille |
| 2 807 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 235 499 $ CAD/an 19 625 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-05-01 |
1er étage
| Taille |
| 2 646 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 221 991 $ CAD/an 18 499 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-05-01 |
1er étage
| Taille |
| 4 088 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 83,90 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 342 971 $ CAD/an 28 581 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-05-01 |
1er étage
| Taille | 1 399 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 83,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-05-01 |
Caractéristiques de l’espace : **ESPACE PRÊT À AMÉNAGER** – Apportez vos installations et l’espace est prêt pour votre **ENTRÉE IMMÉDIATE** • **Superficie** : 1 399 pi² avec un aménagement ouvert et flexible. • **État** : Livré en finition « white box », prêt pour les améliorations locatives. • **Plafonds** : Plafonds hauts et exposés pour une ambiance moderne et industrielle. • **Planchers** : Béton lisse non fini. • **Murs** : Murs apprêtés en blanc, prêts pour le branding ou la personnalisation. • **Éclairage** : Éclairage de base installé; possibilité pour le locataire d’ajouter des améliorations. • **CVC** : Conduits installés, système de chauffage, ventilation et climatisation opérationnel. • **Services publics** : Pré-installations de plomberie et d’électricité prêtes pour l’aménagement locatif. **Usages potentiels** : • Idéal pour un commerce de détail, un bureau, un studio de fitness ou une salle d’exposition. • Parfait pour une boutique, un salon, un espace de travail créatif ou un concept de café. **Potentiel de personnalisation** : • L’espace est une toile vierge, permettant aux locataires d’adapter l’aménagement et le design à leurs besoins spécifiques. **Accessibilité et emplacement** : • Situé au centre avec un fort achalandage piétonnier et une grande visibilité. • Stationnement abondant pour les locataires et les visiteurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
| Taille | 1 910 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 83,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-05-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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1er étage
| Taille | 2 807 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 83,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-05-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
| Taille | 2 646 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 83,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-05-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
| Taille | 4 088 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 83,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-05-01 |
Espace prêt pour restaurant avec séparateur de graisses. L'espace est situé à l'extrémité nord, en coin, et comprend un patio extérieur couvert avec un plafond haut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 17071 W DIXIE HWY , NORTH MIAMI BEACH, FL 33160
| Superficie totale disponible | 12 850 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 373 | Taille du bâtiment | 373 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 12 850 pi² |
| Nombre d’unités | 373 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 373 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Aura North Miami Beach sera un lotissement multifamilial de classe A de 373 logements idéalement situé juste au sud d'Aventura et juste au nord du parc d'État Oleta River, à North Miami Beach. La propriété offrira une vue sur le parc Greynolds, le lac Maule, la voie navigable intracoastale et la plage Sunny Isles. Les résidents profiteront de vues pittoresques sur l'eau, de la proximité du centre commercial Aventura, de la gare Brightline, du parc d'État d'Oleta River, du centre de tennis North Miami Beach et des solides aires d'emploi et de divertissement environnantes. La propriété s'étend sur près de trois acres et offre un accès facile à Sunny Isles Beach, à 20 minutes de route du centre-ville de Miami et du quartier central des affaires de Fort Lauderdale. La collectivité sera composée d'un immeuble d'appartements de 9 étages enroulé autour d'une terrasse de stationnement structurée. Les installations sur le toit comprennent une piscine de style complexe, un centre de conditionnement physique, un centre de coworking à domicile avec des bureaux dédiés, une salle de bowling et une salle de club, le tout avec une vue imprenable sur l'eau. Il y aura également un bureau de location, un spa pour animaux de compagnie et une cour sud comprenant un parc pour chiens, un plan d'eau, une pièce de feu, un espace vert communautaire et un espace barbecue au niveau du sol. De plus, le bâtiment sera doté d'une connexion Wi-Fi de 1 Go et d'un contrôle d'accès intelligent dans toute la propriété.
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Station de lavage d'animaux de compagnie
- Transport en commun
- Espace d'étude
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Aura North Miami Beach | 17071 W Dixie Hwy
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