Travelodge by Wyndham Winslow | 1706 N Park Dr
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Travelodge by Wyndham Winslow 1706 N Park Dr
72 Chambres d’hôtel Vente à l’encan en ligne Winslow, AZ 86047
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Faits saillants de l’investissement
- Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous uniquement le 12/4 et le 12/11. Veuillez communiquer avec le courtier pour planifier.
- La propriété est située à proximité directe d'un ensemble diversifié de principaux facteurs de demande.
- Travelodge by Wyndham Winslow est situé juste au nord de l'emblématique Route 66 des États-Unis et constitue une option d'hébergement compétitive pour les touristes.
- Le 1706 North Park Drive offre au marché une occasion rare d'acquérir un hôtel économique de 72 chambres à Winslow, en Arizona.
- Occasion importante d'acquérir un actif Wyndham à prix simple avec de nombreux équipements et une valeur ajoutée à valeur ajoutée.
- L'hôtel est l'établissement d'hébergement le plus proche de l'Interstate 40 à la sortie de North Park Drive, une position dominante pour capter la demande transitoire.
Résumé de l'annonce
CBRE Hotels, as the sole and exclusive agent for the owner, has been retained to offer for sale the fee-simple interest in the 72-room Travelodge by Wyndham located in Winslow, Arizona, directly off the area’s main transportation artery, Interstate 40, and proximate to the city’s leading demand generators.
The hotel is conveniently accessible off Interstate 40 at North Park Drive Exit 253, providing guests access to a diverse mix of attractions throughout the surrounding area. As a commonly traveled route, Exit 253 has an Annual Average Daily Traffic (AADT) count of approximately 25,000 vehicles. The hotel is located one hour east of Flagstaff, Arizona, three hours northeast of Phoenix, Arizona, and four and a half hours east of Las Vegas, Nevada. Winslow, Arizona, presents a unique market opportunity for investors and businesses, particularly for those looking to capitalize on the town’s historic Route 66 charm and proximity to national parks.
The Winslow Travelodge by Wyndham is surrounded by a mix of demand drivers, including medical facilities, top local employers, restaurants, retail shopping centers, and state and national parks. Notable businesses and entities include Little Colorado Medical Center, BNSF Railway, Northland Pioneer College, Winslow Indian Health Care Center, Walmart Supercenter, and the tenants of North Park Plaza Shopping Center.
The proposed sale does not include the franchise agreement and any continuing operations as Travelodge Hotels, Inc. ® will require, and is contingent upon, the approval of and a separate agreement with Travelodge Hotels, Inc.
Property tours are available by appointment only on 12/4 & 12/11. Please contact the broker to schedule.
The hotel is conveniently accessible off Interstate 40 at North Park Drive Exit 253, providing guests access to a diverse mix of attractions throughout the surrounding area. As a commonly traveled route, Exit 253 has an Annual Average Daily Traffic (AADT) count of approximately 25,000 vehicles. The hotel is located one hour east of Flagstaff, Arizona, three hours northeast of Phoenix, Arizona, and four and a half hours east of Las Vegas, Nevada. Winslow, Arizona, presents a unique market opportunity for investors and businesses, particularly for those looking to capitalize on the town’s historic Route 66 charm and proximity to national parks.
The Winslow Travelodge by Wyndham is surrounded by a mix of demand drivers, including medical facilities, top local employers, restaurants, retail shopping centers, and state and national parks. Notable businesses and entities include Little Colorado Medical Center, BNSF Railway, Northland Pioneer College, Winslow Indian Health Care Center, Walmart Supercenter, and the tenants of North Park Plaza Shopping Center.
The proposed sale does not include the franchise agreement and any continuing operations as Travelodge Hotels, Inc. ® will require, and is contingent upon, the approval of and a separate agreement with Travelodge Hotels, Inc.
Property tours are available by appointment only on 12/4 & 12/11. Please contact the broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- PIP
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 537 pi² |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre de pièces | 72 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Année de construction/rénovation | 1982/2004 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Taille du lot | 1,10 AC | Corridor | Extérieur |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Taille du bâtiment | 22 537 pi² |
| Nombre de pièces | 72 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2004 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
Commodités
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
Pièce Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 1 | 139,06 $ CAD | - |
| Guest Room | 71 | 117,99 $ CAD | - |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103-25-001G | Évaluation des bâtiments | 278 511 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 124 $ CAD | Évaluation totale | 286 635 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103-25-001G
Évaluation du terrain
8 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
278 511 $ CAD
Évaluation totale
286 635 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | MUNICIPAL |
| MUNICIPAL |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jennifer Bergamo, Vice President
(602) 735-5555
Contact
Auparavant, dans le rôle de directrice du développement des franchises West Coast pour Marriott International, Mme Bergamo était responsable de la croissance du portefeuille de Starwood pour Luxury Collection, Westin, Le Meridien, Tribute Portfolio, Sheraton, aloft, Element et Four Points by Sheraton dans l'Ouest des États-Unis par le biais de conversions, de réutilisation adaptative et de nouveaux projets de développement. Jennifer a signé les premières opportunités de portefeuille West Coast Tribute ainsi que le premier Element en Californie du Nord, tout en doublant la présence en altitude en Californie et en triplant le portefeuille de marques Element dans l'Ouest.
Mark Fair, Managing Director, Select Service Division
(404) 271-6410
Contact
Responsabilités actuelles
Basé à Atlanta, Mark Fair est directeur général du groupe Hotels & Hospitality de JLL, où il gère les opérations nationales de courtage et de financement de la division Select Service tout en travaillant en étroite collaboration avec la division Full Service sur d'importantes ventes d'actifs complets et de luxe dans le sud-est des États-Unis.
Expérience
M. Fair a représenté de nombreux clients institutionnels tels ING Clarion, OTO Development, Hyatt, Apple REIT, Federal Reserve Bank of NY, Host Marriott, General Electric, IHG, Bank of America et de nombreux autres clients privés dans le cadre de la cession de plus de 500 hôtels totalisant plus de 8 milliards de dollars. Avant JLL, il a été l'un des associés fondateurs de Thompson Calhoun Fair et vice-président principal de la Westinghouse Credit Corporation, où il a dirigé la gestion des actifs hôteliers, le règlement des prêts et l'aliénation de plus de 3 milliards de dollars.
Postes
M. Fair a occupé des postes de direction dans le domaine de l'immobilier chez Days Inns of America et Buckhead America Corporation, ainsi que des postes d'exploitation hôtelière chez ITT Sheraton.
Éducation et affiliations
Il est titulaire d'un MBA de la Georgia State University et vit à Atlanta depuis 1979.
Basé à Atlanta, Mark Fair est directeur général du groupe Hotels & Hospitality de JLL, où il gère les opérations nationales de courtage et de financement de la division Select Service tout en travaillant en étroite collaboration avec la division Full Service sur d'importantes ventes d'actifs complets et de luxe dans le sud-est des États-Unis.
Expérience
M. Fair a représenté de nombreux clients institutionnels tels ING Clarion, OTO Development, Hyatt, Apple REIT, Federal Reserve Bank of NY, Host Marriott, General Electric, IHG, Bank of America et de nombreux autres clients privés dans le cadre de la cession de plus de 500 hôtels totalisant plus de 8 milliards de dollars. Avant JLL, il a été l'un des associés fondateurs de Thompson Calhoun Fair et vice-président principal de la Westinghouse Credit Corporation, où il a dirigé la gestion des actifs hôteliers, le règlement des prêts et l'aliénation de plus de 3 milliards de dollars.
Postes
M. Fair a occupé des postes de direction dans le domaine de l'immobilier chez Days Inns of America et Buckhead America Corporation, ainsi que des postes d'exploitation hôtelière chez ITT Sheraton.
Éducation et affiliations
Il est titulaire d'un MBA de la Georgia State University et vit à Atlanta depuis 1979.
Al Calhoun, Vice Chairman
(404) 579-7874
Contact
Al Calhoun est vice-président du groupe institutionnel de CBRE Hotels basé à Atlanta. Il s'associe à Mark Fair et se spécialise dans la vente de placements dans un portefeuille de services sélectionnés aux États-Unis. Depuis 2005, ils ont vendu 96 portefeuilles qui totalisent plus de 108 000 chambres, pour une valeur totale de 12,9 milliards de dollars. Les portefeuilles varient en qualité, allant des hôtels économiques pour séjours prolongés aux hôtels urbains, haut de gamme et de milieu de gamme. Leur succès tient en partie à leur capacité de financer les acquisitions de plus de 40 % de ces opérations de portefeuille.
Al est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Cecil B. Day School of Hospitality Administration de la Georgia State University, où il a obtenu son diplôme Magna Cum Laude. Il est également titulaire de la prestigieuse désignation CCIM et est fréquemment présentateur lors de conférences de l'industrie hôtelière. Avant de se joindre à CBRE, Al a été directeur général principal de JLL pendant 15 ans. Al a également été l'un des associés fondateurs de Thompson Calhoun Fair, qui a été vendue à JLL en 2005. Al a été vice-président principal chez Hodges Ward Elliott, spécialisé dans la vente de services sélectionnés pendant neuf ans ou occupant des locaux.
Al est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Cecil B. Day School of Hospitality Administration de la Georgia State University, où il a obtenu son diplôme Magna Cum Laude. Il est également titulaire de la prestigieuse désignation CCIM et est fréquemment présentateur lors de conférences de l'industrie hôtelière. Avant de se joindre à CBRE, Al a été directeur général principal de JLL pendant 15 ans. Al a également été l'un des associés fondateurs de Thompson Calhoun Fair, qui a été vendue à JLL en 2005. Al a été vice-président principal chez Hodges Ward Elliott, spécialisé dans la vente de services sélectionnés pendant neuf ans ou occupant des locaux.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr LC66291000
-
Jennifer Bergamo -
Mark Fair -
Courtier en puissance Al Calhoun -
CBRE, Inc.
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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