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1706-1708 Sutter St

5 Unité Immeuble d’appartements 1 898 640 $ CAD (379 728 $ CAD/Unité) 7,12% Taux de capitalisation Vallejo, CA 94590

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Faits saillants de l’investissement

(4) 1 lit, 1 salle de bain + (1) Studio + Stationnement commercial ; Walk Score® Très propice à la marche (88)
Mesure séparée pour PG&E - 3/5 unités paient tous les services publics
Taux de capitalisation par place élevé de 7,12 % et capitalisation boursière de 8 % ! Excellent revenu sur place avec une hausse importante des loyers

Un terrain de stationnement peut être loué pour environ 3 000 $/mois - Possibilité de revenu passif !
Zone d'opportunité !
Rénovations récentes - Nouveaux escaliers, nouveau chauffe-eau, améliorations au studio

Résumé de l'annonce

1706-1708 Sutter St et 604 Tennessee St. - (4) 1 lit, 1 salle de bain + (1) Studio + (1) Stationnement commercial
(4) Parcelles séparées - (1) Duplex + (1) Triplex + (2) Stationnement commercial
Le stationnement peut être loué pour environ 3 000 $/mois - Possibilité de revenu passif !
Rénovations récentes - Nouveaux escaliers, nouveau chauffe-eau, améliorations au studio
Mesure séparée pour PG&E - 3/5 unités paient tous les services publics
Zone d'opportunité !
Walk Score® Très propice à la marche (88)
Excellent revenu sur place avec une hausse importante des loyers
Taux de capitalisation par place élevé de 7,12 % et capitalisation boursière de 8 % !

1706-1708 Sutter St. OM

Faits sur la propriété

Prix	1 898 640 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	379 728 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,19 AC
Taux de capitalisation	7,12%	Taille du bâtiment	3 154 pi²
Multiplicateur du loyer brut	10.42	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	5	Année de construction/rénovation	1917/2024
Type de propriété	Multi-résidentiel	Ratio de stationnement	9,83/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 898 640 $ CAD
Prix par unité	379 728 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,12%
Multiplicateur du loyer brut	10.42
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,19 AC
Taille du bâtiment	3 154 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1917/2024
Ratio de stationnement	9,83/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Commodités des unités

Ventilateurs de plafond

Cuisine

Planchers de bois franc

Wi-Fi

Commodités du site

Terrain clôturé

Commerce de détail sur place

Wi-Fi

Unité Renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	4	2 303 $ CAD	790
Studios	1	1 688 $ CAD	790

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Aérien
carte

1706-1708 Sutter St, Vallejo, CA - Aérien Vue de la carte - Image1

1706-1708 Sutter St, Vallejo, CA - Aérien Vue de la carte - Image2

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1706-1708 Sutter St, Vallejo, CA - Aérien Vue de la carte - Image4

Walk Score ®

Très pratique à pied (88)

Bike Score ®

Très cyclable (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0056-052-230 0056-052-240	Évaluation des bâtiments	365 903 $ CAD
Évaluation du terrain	148 014 $ CAD	Évaluation totale	513 917 $ CAD