7-Eleven (Airport and Smith) | 17050 Smith Rd
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7-Eleven (Airport and Smith) 17050 Smith Rd
2 980 pi² Vente au détail Immeuble Aurora, CO 80011 3 960 904 $ CAD (1 329 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Site à fort trafic avec un accès et une visibilité excellents
- Structure nette attrayante des baux, octobre 2032 Expiration avec augmentations de loyer contractuelles et options de renouvellement
- Locataire de marque nationale - &-Eleven (S&P:A)
Résumé de l'annonce
Occasion nette d'investissement locatif à locataire unique dans la MSA de Denver - garantie par 7-Eleven (S&P:A). La propriété est stratégiquement positionnée 7-Eleven dans un corridor industriel dense, directement au sud de l'Interstate 70, et présente un nombre élevé de trafic (50 000 DPV et plus) ainsi qu'un excellent accès et une excellente visibilité. La propriété présente une structure de baux nets attrayante avec une date d'expiration actuelle en octobre 2032 et quatre options de renouvellement de cinq ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 980 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
3 960 904 $ CAD
Prix par pi²
1 329 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
227 752 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Terrain en acres
0,69 AC
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
-
Matt Henrichs -
Parker Brown -
CBRE, Inc.
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Présenté par
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