1705-1709 NE 3rd Ave
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1705-1709 NE 3rd Ave
10 Unité Immeuble d’appartements 4 961 145 $ CAD (496 114 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation Delray Beach, FL 33444
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Faits saillants de l’investissement
- Airbnb réussi grâce aux finances
- Très grand espace dans la cour arrière avec nouvelle piscine chauffée, trou de maïs, pingpong, gazebo, foyer, chaises longues et balançoires
- Près du centre-ville de Delray et des plages
- Entièrement rénové en 2022 : fenêtres et portes à impact d'ouragan, nouveau toit, nouveaux systèmes de climatisation, chauffe-eau sans réservoir dans chaque unité, nouvelle plomberie et électricité
- Vendu clé en main, chaque unité est entièrement meublée. Tous les ustensiles de cuisine, draps, serviettes, etc. inclus
Résumé de l'annonce
Ne manquez pas cette occasion de posséder ces 4 unités (deux duplex) charmantes locations de vacances clé en main à haut revenu et productrices de revenus élevés dans la plus belle ville balnéaire du sud de la Floride. Entièrement remodelé de haut en bas, à l'intérieur et à l'extérieur. Nouvelle piscine chauffée, magnifique cour paysagée à faible entretien avec pavés de gazon et de travertin, zone de trou de maïs, foyer, ping-pong, grand Connect quatre, coin salon gazebo, salons avec parasols, douche extérieure, deux balançoires, fenêtres et portes à impact d'ouragan, nouveau toit, nouvelles unités de climatisation, nouvelle plomberie et électricité. Chaque unité de trois chambres et deux salles de bain est entièrement meublée avec une laveuse/sécheuse privée, un chauffe-eau sans réservoir et un patio privé clôturé/fermé dans la cour arrière par unité, chacun avec sa propre allée pour 4 voitures. Partagez l'immense cour arrière à couper le souffle pour une retraite de vacances de style centre de villégiature. Toute la cour arrière et les commodités sont partagées avec les 4 unités. Actuellement utilisé comme un Airbnb réussi avec des clients réservés jusqu'à l'hiver 2025. Toutes les réservations futures peuvent être transférées au nouveau propriétaire.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 961 145 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 496 114 $ CAD | Taille du lot | 0,45 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 928 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 4 961 145 $ CAD |
| Prix par unité | 496 114 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du bâtiment | 3 928 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 10 | - | 982 - 1 000 |
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