1703 Park Ave
Muscatine, IA 52761

Walgreens est situé bien en vue à l'intersection signalisée et en virage dur de Harrison et Park Ave/US Highway 22, le principal corridor commercial desservant la ville de Muscatine, avec plus de 15 400 véhicules combinés qui passent chaque jour. La propriété a une excellente visibilité avec une façade dégagée le long de Park Ave/US Highway 22, et des points d'entrée et de sortie dégagés. Équipé d'une pharmacie en voiture, le magasin offre facilité et commodité aux clients. L'actif est stratégiquement positionné comme un coin de rue du centre commercial Muscatine, le centre commercial local de la ville avec les principaux locataires Hibbett Sports, Anytime Fitness et Younker's Department Store, ce qui augmente l'exposition et les achats croisés sur la propriété. De plus, à seulement un mille au nord se trouvent des locataires nationaux ou à crédit notables, notamment un Walmart Supercenter ouvert 24 heures sur 24, Menards, Hay-Vee Supermarket, ALDI, AutoZone et plus encore, ce qui augmente le trafic des consommateurs dans la région. Le Muscatine Community College (1 850 étudiants) est situé à moins d'un demi-mile au sud de Walgreens, offrant au magasin une base de consommateurs étudiants directs à partir de laquelle puiser. La ville de Muscatine abrite également une usine de fabrication AllSteel (fabricant de fournitures de bureau) et une usine HJ Heinz Co. pour la Kraft Heinz Food Company, deux des plus importants employeurs de la région. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de plus de 27 500 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 65 500$. Courtier agréé : JON RUZICKA MARCUS & MILLICHAP REIS LICENCE : B63379000