1703 E Carson St
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1703 E Carson St
6 106 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Pittsburgh, PA 15203 1 113 249 $ CAD (182 $ CAD/pi²) 9,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Forte circulation pédestre de jour
- Brique exposée à plan ouvert
- Beaucoup de lumière naturelle
- Usage mixte
Résumé de l'annonce
Découvrez une excellente occasion d'investissement au 1703 E Carson St., un immeuble à usage mixte situé au cœur du quartier animé de Southside à Pittsburgh. Cette propriété principale de 6 100 pieds carrés a été rénovée en 2019 et offre un mélange dynamique de commerces de rue et d'unités résidentielles, assurant des sources de revenus diversifiées et un fort potentiel d'appréciation à long terme.
Le premier étage comprend une cuisine entièrement équipée et un espace restaurant, parfaitement positionnés pour profiter de la forte circulation piétonnière et automobile le long de la rue E Carson animée. Dans la section ci-dessus, trois unités résidentielles entièrement louées fournissent des flux de trésorerie immédiats, ce qui permet une transition harmonieuse pour les nouveaux propriétaires. De plus, une maison unifamiliale réaménagée est située derrière le bâtiment principal.
Générant actuellement un revenu d'exploitation net (RNP) de 75 801$ avec un taux de capitalisation de 7,22 %, le 1703 E Carson St se démarque comme un investissement lucratif dans une zone commerciale recherchée. L'emplacement stratégique de la propriété, entouré d'une myriade de boutiques, de bars et de restaurants, assure une demande constante et un potentiel locatif robuste.
Le premier étage comprend une cuisine entièrement équipée et un espace restaurant, parfaitement positionnés pour profiter de la forte circulation piétonnière et automobile le long de la rue E Carson animée. Dans la section ci-dessus, trois unités résidentielles entièrement louées fournissent des flux de trésorerie immédiats, ce qui permet une transition harmonieuse pour les nouveaux propriétaires. De plus, une maison unifamiliale réaménagée est située derrière le bâtiment principal.
Générant actuellement un revenu d'exploitation net (RNP) de 75 801$ avec un taux de capitalisation de 7,22 %, le 1703 E Carson St se démarque comme un investissement lucratif dans une zone commerciale recherchée. L'emplacement stratégique de la propriété, entouré d'une myriade de boutiques, de bars et de restaurants, assure une demande constante et un potentiel locatif robuste.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 106 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2019
Prix
1 113 249 $ CAD
Prix par pi²
182 $ CAD
Taux de capitalisation
9,75%
Revenu net d’exploitation
108 596 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
Commercial - Vente au détail/Appartements à vendre
Stationnement
2 Espaces (0,33 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
17 pi le E Carson St
Commodités
- Ligne d'autobus
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (98)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0012-E-00304-0000-00 | Évaluation totale | 412 418 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 177 766 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 234 651 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0012-E-00304-0000-00
Évaluation du terrain
177 766 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
234 651 $ CAD (2024)
Évaluation totale
412 418 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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