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1703 Calumet Ave
Espace disponible commerce de détail 1 950 à 3 900 pi² à Valparaiso, IN 46383
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Faits saillants
- Grand nombre de voitures dans la région de Calumet, près du nord, de la ville dynamique de Valparaiso
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 950 à 3 900 pi² | 5 ans | 28,35 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 305,14 $ CAD/m²/an 25,43 $ CAD/m²/mois 9 213 $ CAD/mois 110 559 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste E
Prenez votre espace de choix de plus de 3 900 pieds carrés dans ce centre prospère de North Calumet, à côté de CVS et du County Market. Les autres locataires comprennent Pinnacle Dermatology, Prime IV, Geitonia Greek Grill et Nutrition Lounge. Le design moderne avec de vastes fenêtres vitrées apporte beaucoup de lumière naturelle. Deux portes client et une porte arrière offrent un accès facile. Salle de bain privée. Auparavant, il s'agissait de Fit Body Boot Camp. L'espace est maintenant disponible. Propriétaire souhaitant obtenir un bail initial de cinq ans avec un échelon annuel de 3 %. La base est de 22 $/SF plus une estimation de 7 $SF NNN pour le CAMS, les assurances et les taxes. Le locataire paie tous les services publics. Le prix de base correspond à l'espace tel quel, le propriétaire est ouvert à participer à la rénovation ou à la finition des locataires si nécessaire à un tarif et à des conditions négociables. Organisez dès aujourd'hui votre visite de ce grand espace !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1703 Calumet Ave, Valparaiso, IN 46383
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Geitonia Greek Grill
- Détaillant
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- Nutrition Lounge
- Détaillant
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- Pinnacle Dermatology
- Soins de santé et assistance sociale
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- Prime IV Hydration
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Geitonia Greek Grill | Détaillant | - | - |
| Nutrition Lounge | Détaillant | - | - |
| Pinnacle Dermatology | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Prime IV Hydration | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1703 Calumet Ave , Valparaiso, IN 46383
| Min. divisible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 11 544 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,81/1 000 pi² |
| Min. divisible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 544 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 3,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Développez votre entreprise dans cet espace nouvellement construit au 1703 Calumet, au cœur de la rive nord de Valparaiso. L'espace était auparavant terminé avec 2 salles de bain et 2 buanderies, pour un locataire de conditionnement physique. En mettant l'accent sur la santé et le bien-être, le Calumet Center propose Duneland Dermatology/Rush, Prime IV Hydration, Nutrition Lounge et Geitonia Greek Grill. Il est situé à côté de la pharmacie CVS, près de Walgreens et en face de Taco Bell et O'Reilly's, sur une artère principale nord-sud. Environ 15 000 voitures par jour à l'intersection adjacente. Les places disponibles varient de 1 500 à 3 900 pieds 2 au total. Le prix indiqué est le tarif de base, les NNN sont actuellement à un peu moins de 7 $/SF. Le locateur préfère un bail de 5 ans et plus, avec une option de 5 ans et plus au minimum. Le locateur est prêt à participer à l'allocation de fin d'emploi des locataires en prévoyant la réduction du loyer comme méthode privilégiée, ou un rajustement du taux de location majoré par rapport au taux de base, sous réserve d'une offre de location et de conditions acceptables.
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
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Matt Evans -
RE/MAX Lifestyles
Présenté par
1703 Calumet Ave
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