17025 Via del Campo
San Diego, CA 92127

Ancien entrepôt et immeuble de bureaux converti en école préscolaire en 2009. Le bail est NNN, donc proforma n'indique aucune dépense. OM ci-joint - veuillez lire complètement avant de soumettre des questions. Les locataires actuels sont propriétaires de trois grandes garderies et fonctionnent avec succès depuis 1991 à San Diego. Le bail actuel est d'une durée de 21 ans qui a débuté en 2016, mais un nouveau bail sera établi pour ce locataire afin que le NNN soit mieux pris en compte pour le nouveau propriétaire et que le taux CAP soit réalisable. Le locataire actuel désire prendre sa retraite au cours des prochaines années, de sorte qu'une clause d'hypothèse sera nécessaire pour que le locataire puisse transférer le bail à un nouveau locataire ou exploitant qualifié, ce qui libère le locataire actuel de ses obligations en vertu de celui-ci. Le locataire actuel prévoit vendre l'entreprise rentable à une chaîne nationale ou régionale, ou à un autre exploitant d'établissements préscolaires à emplacements multiples qui serait qualifié pour assumer le bail et assurer la continuité des paiements de loyer et la rentabilité pour l'acheteur de l'immeuble.