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1702 Raleigh Road Pky W

4 200 pi² Vente au détail Immeuble Wilson, NC 27896 4 080 894 $ CAD (972 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentation de 10 % tous les cinq ans
Situé en face de l'entrée du supercentre Walmart
Zone de commerce de détail dense avec un accès et une visibilité excellents

Occupation historique depuis 2022 (ventes supérieures à la moyenne des magasins)
Le nombre de véhicules par jour dépasse 32 000 véhicules sur Raleigh Road
Situé entre deux intersections signalisées dont le nombre de véhicules est supérieur à 60 000 véhicules par jour

Résumé de l'annonce

La propriété en question est une nouvelle construction de Popeyes drive-thru située à Wilson (à l'extérieur de Raleigh), en Caroline du Nord. Le tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % pour la période principale et tout au long des (4) périodes d'option de 5 ans. La propriété est stratégiquement située à une intersection signalée à l'entrée d'un supercentre Walmart. Le site bénéficie d'un excellent accès à l'intersection signalisée du chemin Raleigh et du chemin Forest Hills, qui compte plus de 60 000 véhicules par jour.
Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent McDonald's, Hobby Lobby, Starbucks, AT&T, Aspen Dental, Planet Fitness, Best Buy, PetSmart, Five Belw, Ross, Belk, Burger King, Scooter's, Marshalls, CVS Pharmacy, Olive Garden, Firestone, Panera Bread, Target, AutoZone, Verizon, Wendy's, Chili's, Wells Fargo, Logo We's, Valvoline, Discount Tire, Chick-Fil-A, Sonic, Hardee's, Arby's, Goodwill, O'Reilly Auto, Dollar General, Tractor Supply Company, Walmart, Staples, Jersey Mikes, ALDI, Chipotle et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.

Popeyes - Wilson (Outside Raleigh), NC