United Healthcare & Mercy Autism | 1702 N Burnside Ave
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United Healthcare & Mercy Autism 1702 N Burnside Ave
6 135 pi² Vacant Bureau Immeuble Gonzales, LA 70737 1 793 160 $ CAD (292 $ CAD/pi²) 7,88% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Situé directement à côté de l'autoroute LA-44 et de la rue E Bayou Narcisse, qui ont une durée de plus de 30 000 volts par jour
- Directement en face de Our Lady of the Lake Physician Group, un important groupe médical régional qui offre un flux de clients prolifique
- Historique opérationnel à long terme - près de 35 ans et plus
- Coin dur avec signalisation ; assis sur un site d'environ 0,53 acre
- Situé à moins d'une heure au nord de la Nouvelle-Orléans
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir en vente en exclusivité l'actif 6 135 SF United Healthcare & Mercy Autism situé au 1702 North Burnside Avenue à Gonzales, en Louisiane. Cette entente porte sur une propriété à coin dur avec signalisation, située stratégiquement sur l'autoroute LA-44 et la rue E Bayou Narcisse, qui affiche plus de 30 000 points de vie par jour, offrant une grande visibilité et une possibilité d'investissement sûre.
En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BOR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BOR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 135 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2023
Prix
1 793 160 $ CAD
Prix par pi²
292 $ CAD
Taux de capitalisation
7,88%
Revenu net d’exploitation
141 301 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 135 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Terrain en acres
0,53 AC
Zonage
MU - Usage mixte
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mercy Autism Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 142 pi²
- 21,07 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2029
- United Healthcare
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 963 pi²
- 25,28 $ CAD
- -
- Févr. 2027
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mercy Autism Center | Soins de santé et assistance sociale | 3 142 pi² | 21,07 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2029 | |
| United Healthcare | Soins de santé et assistance sociale | 2 963 pi² | 25,28 $ CAD | - | Févr. 2027 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04011-602 | Évaluation des bâtiments | 81 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 736 $ CAD | Évaluation totale | 98 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04011-602
Évaluation du terrain
16 736 $ CAD
Évaluation des bâtiments
81 587 $ CAD
Évaluation totale
98 323 $ CAD
-
Benjamin Brigham -
Elan Sieder -
Jason May -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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