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7 Unité Immeuble d’appartements 959 938 $ CAD (137 134 $ CAD/Unité) 7,10% Taux de capitalisation Edinburg, TX 78541
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Faits saillants de l’investissement
- De l'autre côté de la rue de l'UTRGV et à moins de 2 miles de Lowes, Wal Mart, restaurants, écoles publiques, parc municipal
- Le propriétaire a récemment mis à jour quatre des unités au cours des quatre dernières années, cinq des unités ont des unités de condensation plus récentes, le complexe a un toit vieux de 2 ans
Résumé de l'annonce
Ne sautez pas cette opportunité d'investissement Située UNIQUEMENT en face de l'UTRGV et de nombreux restaurants et lieux de divertissement préférés des restaurants locaux d'Édimbourg. Ce complexe compte (7) unités mixtes dont six avec 2/2 et #7 au niveau inférieur avec 3 lits/2 salles de bain de plus de 1 700 pieds carrés. Le propriétaire a récemment mis à jour quatre unités au cours des quatre dernières années, cinq d'entre elles ont de nouveaux condensateurs, le complexe a un toit vieux de 2 ans, un parking couvert à l'arrière du complexe et l'extérieur a été peint il y a environ 2 ans. La plupart des logements sont loués (6) mois et la plupart des locataires ont loué plus de deux ans.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 100 $
|
12,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 418 $
|
0,30 $
|
| Revenu brut effectif |
101 682 $
|
12,61 $
|
| Taxes |
20 342 $
|
2,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 267 $
|
1,77 $
|
| Total des dépenses |
34 609 $
|
4,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
67 073 $
|
8,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 100 $ |
| Annuel par pi² | 12,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 418 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 682 $ |
| Annuel par pi² | 12,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 342 $ |
| Annuel par pi² | 2,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 267 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 609 $ |
| Annuel par pi² | 4,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 073 $ |
| Annuel par pi² | 8,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 959 938 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 137 134 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 064 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,10% | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.22 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 959 938 $ CAD |
| Prix par unité | 137 134 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.22 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 8 064 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Planchers de tuiles
- Patio
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 1 067 $ CAD | 800 - 900 |
| 3+2 | 1 | 1 778 $ CAD | 1 300 |
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