Fully Occupied Office | 1701 N Hampton Rd
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Fully Occupied Office 1701 N Hampton Rd
13 565 pi² 100% Loué Bureau Immeuble DeSoto, TX 75115 2 622 319 $ CAD (193 $ CAD/pi²) 7,63% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 13 565 immeubles à bureaux entièrement occupés par SF situés au cœur de Desoto, l'un des carrefours commerciaux les plus recherchés du pays.
- Entièrement rénovée en 2018, la propriété offre maintenant des finitions de bureaux modernes dans une gamme flexible de bureaux privés et d'espaces de collaboration.
- Le Réseau de soins à domicile, le locataire principal, jouit d'un excellent crédit et bénéficie d'un bail de cinq ans garanti par la société, assorti d'une option supplémentaire de cinq ans.
- Rare occasion d'investissement d'acquérir un immeuble de bureau à 100 % occupé et productif de revenus au cœur du Metroplex.
Résumé de l'annonce
Un immeuble de premier plan situé dans un sous-marché de bureaux du centre-ville situé au cœur du quartier prospère de Desoto, au Texas. Le 1701 N. Hampton Road est un immeuble de bureaux de 13 565 pieds carrés doté d'un loyer diversifié et d'un excellent crédit. L'intérieur comprend 5 suites de bureaux équipées de 5 salles de repos, 11 salles de bains, 11 placards de rangement, 3 buanderies, 19 bureaux simples, 8 bureaux à bureaux multiples et 4 salles de conférence, ce qui en fait une occasion d'acquisition parfaite pour les propriétaires et les investisseurs.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
292 515 $
|
21,56 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
292 515 $
|
21,56 $
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| Taxes |
42 116 $
|
3,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
50 237 $
|
3,70 $
|
| Total des dépenses |
92 352 $
|
6,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
200 162 $
|
14,76 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 292 515 $ |
| Annuel par pi² | 21,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 292 515 $ |
| Annuel par pi² | 21,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 116 $ |
| Annuel par pi² | 3,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 237 $ |
| Annuel par pi² | 3,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 352 $ |
| Annuel par pi² | 6,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 162 $ |
| Annuel par pi² | 14,76 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 565 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2018
Prix
2 622 319 $ CAD
Prix par pi²
193 $ CAD
Taux de capitalisation
7,63%
Revenu net d’exploitation
200 083 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
6 783 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Terrain en acres
1,03 AC
Zonage
IP - Commerce de détail général (GR)
Stationnement
52 Espaces (3,83 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Cuisine
- Chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Mars 2027
Le Réseau de soins à domicile fournit des services de soins à domicile de qualité, sécuritaires et rentables aux personnes qui en ont besoin. Ils croient qu'il est de la plus haute importance de faire participer le patient et sa famille ou les soignants au plan de soins du patient. Le patient a le droit de choisir le fournisseur de soins dont il a besoin. C'est ce qu'ils honorent le plus en proclamant que la santé et le bonheur de leur patient sont leur première priorité.
- Kosmic Kids
- Services éducatifs
- -
- -
- Mars 2027
- NP Care at Home
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Mars 2027
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Mars 2027 | ||
| Kosmic Kids | Services éducatifs | - | - | Mars 2027 | ||
| NP Care at Home | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Mars 2027 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200496900A00A0000 | Évaluation totale | 1 834 263 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 253 401 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 42 116 $ CAD (3,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 580 862 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2022 Payable 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200496900A00A0000
Évaluation du terrain
253 401 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
1 580 862 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 834 263 $ CAD (2023)
Impôts annuels
42 116 $ CAD (3,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022 Payable 2022
-
Delvin Hopkins -
Karrington Realty
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