La propriété est un site de ±24,68 acres, soit environ 1 075 064 pieds carrés, situé au 1701, boulevard Marina, San Leandro, CA 94577. La propriété est régie par une entente d'aménagement (« AD ») datée du 15 juin 2010, qui permet l'aménagement des parcelles selon deux scénarios généraux. Le secteur résidentiel à usage mixte est autorisé de plein droit dans le district commercial général. Toutefois, une demande subséquente au niveau du PUD et un examen de la LCQE de 12 à 18 mois sont requis pour le développement du colis de détail.
Usage mixte
Jusqu'à 387 000 FS d'utilisations au détail
250 unités résidentielles ou 210 chambres d'hôtel
Tous les commerces de détail
Jusqu'à 432 000 FS d'utilisations au détail
Parmi les autres dispositions clés de l'AD, mentionnons :
La durée de l'AA pour le développement de la vente au détail expire en 2025.
Le promoteur choisi devra payer l'élargissement de la rue Merced à la façade de General Foundry afin de fournir deux voies de virage à gauche sur Republic Way. Kaiser/Developer est également responsable des coûts d'ingénierie et de planification de la Ville.
Il n'est pas nécessaire que le promoteur retenu entreprenne ou termine l'élaboration du projet ou d'une phase particulière du projet dans un délai donné.
Kaiser peut transférer et céder la totalité ou une partie de ses intérêts, droits ou responsabilités en vertu de l'AD et des approbations de projet à des tiers.
