6-Unit Apartment Building | 1701 E St NE
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6-Unit Apartment Building 1701 E St NE
6 Unité Immeuble d’appartements 4 811 029 $ CAD (801 838 $ CAD/Unité) 6,32% Taux de capitalisation Washington, DC 20002
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Faits saillants de l’investissement
- Propriété du coin
- Entièrement occupé
- 6 Unités
- Emplacement propice à la marche
Résumé de l'annonce
SIX UNITÉS RARES (LES 3 CHAMBRES) À TARIF DE PLAFONNEMENT CONCURRENTIEL - Excellent emplacement avec un revenu énorme ! Immeuble clé en main de 6 logements de 8 000 m2 rarement disponible sur un terrain d'angle avec stationnement, excellent revenu et flux de trésorerie élevé. Revenu annuel total d'un peu plus de 292 000$ (plus de 24 000$ par mois), le revenu unitaire moyen est de 4 062$ par mois, services publics actuellement inclus. Chaque unité à compteurs distincts est dotée d'un panneau de circuit, d'un CAC, d'un HWH, d'une buanderie et d'un parking indépendants. Construction relativement nouvelle (2008) avec quelques mises à jour plus récentes, planchers de bois franc et fenêtres à double vitrage. Situé dans le quartier populaire de Rosedale, Capitol Hill, le long des corridors de développement très fréquentés de la rue H et du chemin Benning. Marchez jusqu'au centre de loisirs Rosedale, à la piscine et à la bibliothèque, à Safeway, à CVS, à Ross, et à de nombreux magasins et restaurants à proximité. Lignes d'autobus et de trolley vers des emplacements à travers la ville, près de Hechinger Development, RFK Development, plus encore ! 86 POINTS SUR PIED, 99 SCORES DE VÉLO. PRIX MAINTENANT DE 100 000$ SOUS LA VALEUR ESTIMATIVE - Saisissez les numéros, appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite guidée.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
411 288 $
|
51,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
411 288 $
|
51,36 $
|
| Taxes |
10 642 $
|
1,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
80 636 $
|
10,07 $
|
| Total des dépenses |
91 278 $
|
11,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
320 009 $
|
39,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 288 $ |
| Annuel par pi² | 51,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 288 $ |
| Annuel par pi² | 51,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 642 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 636 $ |
| Annuel par pi² | 10,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 278 $ |
| Annuel par pi² | 11,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 009 $ |
| Annuel par pi² | 39,96 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 811 029 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 801 838 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 088 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,32% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 2008/2009 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 4 811 029 $ CAD |
| Prix par unité | 801 838 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 8 088 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2008/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | 5 716 $ CAD | 1 300 |
| 3+2 | 3 | 5 716 $ CAD | 1 300 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (86)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4546-0139 | Évaluation totale | 1 222 851 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 798 284 $ CAD | Impôts annuels | 10 642 $ CAD (1,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 424 567 $ CAD | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4546-0139
Évaluation du terrain
798 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
424 567 $ CAD
Évaluation totale
1 222 851 $ CAD
Impôts annuels
10 642 $ CAD (1,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
Zonage
| Code de zonage | RF-1 |
| RF-1 |
-
Peter Grimm -
Berkshire Hathaway PenFed Realty
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