Legacy Asset, 5.2% Cap, Assumable Loan! 1701 E Ocean Blvd

Prêt présumé disponible ! Situé au cœur d'Alamitos Beach, à quelques pas du littoral emblématique, le 1701 E. Ocean Blvd. offre une occasion idéale d'acquérir un terrain Corner Lot, une propriété de 9 unités Trophy dans l'un des quartiers les plus convoités de Long Beach. Cette propriété héritée fonctionne à un fort taux de plafonnement de 5,19 % et à 12,72 GRM, avec des tonnes de revenus locatifs à la hausse !
Les appartements du boulvd. Ocean ont été extrêmement bien entretenus et améliorés par la propriété. Au cours des dernières années, la plomberie et le toit de l'édifice ont fait l'objet d'importantes rénovations. À l'intérieur, les unités sont dotées d'armoires encastrées, de nouveaux comptoirs en quartz, de moulures de couronne vintage, de parquet et de grandes salles à manger avec des allées cintrées qui soulignent le charme intemporel du bâtiment. Les locataires apprécient le luxe d'être à quelques minutes de certains des endroits les plus prisés de Long Beach, notamment les Pike Outlets, Retro Row, Second Street, Bixby Park et le prospère Downtown Long Beach !
D'une superficie totale d'un peu moins de 8 400 pieds carrés, la propriété comprend une combinaison exceptionnelle de (1) unités de deux chambres à coucher/deux bains (~ 1 200 pieds carrés), (4) unités de deux chambres à coucher/une salle de bain (environ 1 100 pieds carrés) et (4) unités d'une chambre à coucher/une salle de bain (~ 700 Pi.ca). Chaque unité offre un grand placard et un espace de rangement, et certaines unités offrent des branchements laveuse/sécheuse et des patios privés ! Il y a une buanderie communautaire sur place, pour plus de commodité. Il y a un total de (8) places de stationnement, dont 5) garages et (3) places de stationnement en tandem pour les locataires. Ces espaces pourraient également être considérés comme une ADU potentielle, étant situés à l'arrière du terrain.
Avec quatre logements vacants et un prêt présumé à seulement 3,81 % jusqu'en août 2028, il s'agit d'une occasion incroyablement rare de faire des flux de trésorerie dans l'une des rues les plus recherchées de Long Beach !
Le 1701 E. Ocean Blvd. représente un équilibre idéal entre élégance classique et vie côtière dans l'un des marchés locatifs les plus en vogue de Long Beach. Sa proximité avec le développement d'une valeur de 6 milliards de dollars qui envahit le centre-ville de Long Beach en fait une excellente occasion pour tout investisseur à la recherche d'un actif de premier ordre ! Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable ou une propriété avec un potentiel d'appréciation à long terme, cette propriété est une trouvaille rare sur le marché d'aujourd'hui !