2 Medical Office Buildings | 4 Offices | 1701 66th St N
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2 Medical Office Buildings | 4 Offices 1701 66th St N
6 604 pi² 6% Loué Bureau Immeuble Saint Petersburg, FL 33710 2 891 553 $ CAD (438 $ CAD/pi²) 4,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain de plus de 1/2 acre
- Zone non inondable
- 2 Bâtiments distincts en briques
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HAUTE ET SÈCHE ! AUCUN DOMMAGE CAUSÉ PAR L'OURAGAN ! Occasion exceptionnelle de bureau médical et professionnel à St Pete. Cette vaste propriété comprend 2 immeubles de bureaux médicaux et professionnels autonomes d'un étage, parfaitement positionnés sur un généreux terrain de plus de 1/2 acre, totalisant 6 220 pieds carrés répartis sur 4 cabinets médicaux distincts. Plusieurs bureaux ont déjà été mis en service pour la dentisterie ! Conçu en pensant au professionnel de la santé, chaque bâtiment offre des installations inégalées, assurant un fonctionnement harmonieux pour diverses pratiques médicales et professionnelles. L'emplacement stratégique garantit un trafic élevé et une visibilité inégalée, ce qui en fait un endroit idéal pour tout cabinet médical cherchant à établir ou à étendre sa présence. Avec un total de 38 places de stationnement, ces bâtiments sont équipés pour traiter efficacement des volumes élevés de patients. Les caractéristiques extérieures, combinées à 25 000 AADT et à des possibilités de signalisation bien en vue, font que votre cabinet se démarque dans ce secteur animé. Les espaces intérieurs sont soigneusement conçus pour maximiser la fonctionnalité et le confort, offrant suffisamment d'espace pour les consultations des patients, les tâches administratives et les procédures médicales spécialisées. Pour les investisseurs, cette propriété offre une occasion attrayante et génératrice de revenus avec l'avantage supplémentaire des options de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Que vous cherchiez à agrandir votre cabinet médical ou à investir dans une propriété commerciale lucrative, le 1701-1799 66th Street Nord offre le mélange parfait d'emplacement, d'espace et de potentiel.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
305 952 $
|
46,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
305 952 $
|
46,33 $
|
| Taxes |
46 276 $
|
7,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 967 $
|
7,41 $
|
| Total des dépenses |
95 243 $
|
14,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
210 709 $
|
31,91 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 952 $ |
| Annuel par pi² | 46,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 952 $ |
| Annuel par pi² | 46,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 276 $ |
| Annuel par pi² | 7,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 967 $ |
| Annuel par pi² | 7,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 243 $ |
| Annuel par pi² | 14,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 709 $ |
| Annuel par pi² | 31,91 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 604 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 891 553 $ CAD
Prix par pi²
438 $ CAD
Taux de capitalisation
4,10%
Revenu net d’exploitation
118 630 $ CAD
Pourcentage loué
6%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 604 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
1933 - Bâtiment des bureaux médicaux
Stationnement
38 Espaces (5,75 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-31-16-30240-010-0010 | Évaluation totale | 1 262 278 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 639 208 $ CAD | Impôts annuels | 46 276 $ CAD (7,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 623 070 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-31-16-30240-010-0010
Évaluation du terrain
639 208 $ CAD
Évaluation des bâtiments
623 070 $ CAD
Évaluation totale
1 262 278 $ CAD
Impôts annuels
46 276 $ CAD (7,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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