17007-17015 Ventura Blvd
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17007-17015 Ventura Blvd
7 396 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Encino, CA 91316 6 726 225 $ CAD (909 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion pour un utilisateur de bureau de venir occuper environ 4 200 pieds pieds
- Grand terrain de 11 200 pieds pieds 2
- Haute visibilité sur le boulevard Ventura
- Fantastique occasion de revenus
- Le développement à usage mixte arrive à côté
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vendeur motivé. Excellente occasion pour un utilisateur de bureau de venir occuper environ 4 200 pi2 tout en percevant un revenu fantastique sur le reste de la propriété. L'utilisation rare des vétérinaires est attribuée à l'espace Vet, mais elle ne peut pas être agrandie dans le bâtiment. Grand terrain de 11 200 pieds 2, nouveau projet à usage mixte qui devrait être construit juste à côté. Liste des loyers - Locataire psychique - environ 650 SF - 3 300 $/mois brut, vétérinaires - 8 641 $/mois + NNN, +/-4 200 SF bureaux vacants
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 396 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2014
Prix
6 726 225 $ CAD
Prix par pi²
909 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
3 698 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C4-1VL, Los Angeles - Commercial
Stationnement
17 Espaces (2,3 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2258-013-002 | Évaluation des bâtiments | 1 593 628 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 780 888 $ CAD | Évaluation totale | 6 374 516 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2258-013-002
Évaluation du terrain
4 780 888 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 593 628 $ CAD
Évaluation totale
6 374 516 $ CAD
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