17000 Hawthorne Blvd

17000, boulevard Hawthorne, Lawndale, CA 90260
Demander 3 899 000$
À VENDRE avec un parking abondant et une grande visibilité sur Hawthorne Blvd, cet immeuble de 7 080 pi2 sur une parcelle de 14 358 pi2 se trouve à une courte distance de la South Bay Galleria dans la magnifique Lawndale, réputée pour son parc communautaire Alondra et son centre de mariage South Bay. Avec un accès facile et un emplacement au coin de la rue, cette propriété désirable est idéale pour un restaurant ou un autre commerce de détail dynamique nécessitant un parking client sur place. L'intérieur d'un étage au rez-de-chaussée est grand ouvert, avec d'abondantes fenêtres donnant sur le boulevard Hawthorne. C'est donc une « ardoise vierge », prête à accueillir vos concepts de vente au détail imaginaires (voir les rendus).
Cette propriété a été louée le 1er août 2024 pour 12 500 $/mois NNN dans le cadre d'un bail de deux ans avec deux options de 2 ans
La propriété bénéficie de plus de 40 000 véhicules qui passent chaque jour et se trouve à seulement 2 pâtés de maisons de l'intersection Hawthorne et Artesia, qui accueille 110 000 véhicules par jour, et est l'une des intersections les plus achalandées de la région de South Bay. Un commerce de détail se fera ici en grande compagnie de détaillants nationaux à proximité tels que Starbuck's, Boston Market, Walgreens, CVS et Chase Bank. Les détaillants potentiels peuvent également se réjouir du projet de réaménagement prévu de la South Bay Galleria à proximité et de l'expansion de Metro Link pour attirer et générer une clientèle encore plus grande. Pour les détaillants axés sur la destination, cet endroit se trouve à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 405.
Le propriétaire prévoit un projet de développement à usage mixte comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, 35 appartements au-dessus et un parking souterrain en dessous. Pour les promoteurs potentiels, ces plans peuvent être offerts et inclus dans l'achat. La propriété est également située dans une zone d'opportunité qualifiée, qui offre des incitatifs fiscaux potentiels aux investisseurs et aux promoteurs.

FAITS SAILLANTS
Parcelle # 4075-014-025
Nombre de trafic élevé - plus de 50 000 VPD
Bâtiment sur pied de 7 080 pi2
Grand terrain de 14 358 pi2 (0,33 acres)
Plus de 18 places de stationnement
À 2 pâtés de maisons du centre commercial South Bay Galleria
Note de marche : Très propice à la marche (88)
Commerce de détail/Restaurant
Année de construction : 1960
Rapport de stationnement : 2,35/1 000 pi2
Façades Hawthorne : 118 pieds linéaires
Accès : Accès par trois côtés, y compris la ruelle arrière
Le zonage est NC /quartier commercial, Lawndale. Voir ci-joint pour les utilisations permises dans ce zonage
NNN : Environ 0,50 $/s.f.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
POSSIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT : Le propriétaire a approuvé des plans pour la construction de 35 logements avec des commerces au rez-de-chaussée et un parking souterrain. RÉAMÉNAGEMENT DE SOUTH BAY GALLERIA : La propriété en question se trouve à seulement trois pâtés de maisons de la South Bay Galleria, qui en est à sa première phase de réaménagement.
EXPANSION DU MÉTRO : Metro étend son train léger jusqu'à South Bay, un projet d'un milliard de dollars qui offrira des solutions de rechange à la circulation le long du corridor 405 Freeway avec un arrêt de transport en commun qui sera ajouté à quelques pâtés de maisons de la propriété en question.
COIN DUR ET SIGNALÉ : — la propriété bénéficie d'un emplacement en angle dur et signalisé avec plus de 118 pieds linéaires de façade le long du boulevard Hawthorne et de la 170th St.
ARTÈRE PRINCIPALE — Le boulevard Hawthorne est la principale route de banlieue nord et sud de la zone commerciale, avec plus de 53 000 véhicules qui passent chaque jour.
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