Lakepointe | Office Acquisition Opportunity | 1700 Water Pl SE
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Lakepointe | Office Acquisition Opportunity 1700 Water Pl SE
37 796 pi² 49% Loué Bureau Immeuble Atlanta, GA 30339 6 378 615 $ CAD (169 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'acquérir un immeuble de bureaux de 3 étages au bord du lac près de The Battery, dans la région métropolitaine d'Atlanta, au prix de 119 $/pi2.
- Immeuble actuellement occupé à 49 % avec des loyers moyens de 17,62 $/pi2
- Fort potentiel de croissance continue de la population et de l'emploi dans ce marché populaire de banlieue d'Atlanta
- Améliorations récentes apportées aux aires communes, aux salles de bains et au stationnement pour améliorer la location et la rétention des locataires
- Emplacement privilégié près du stade Atlanta Braves, du parc Truist et du complexe à usage mixte The Battery
Résumé de l'annonce
Possibilité d'acquérir un immeuble de bureaux bien situé de 3 étages au bord du lac près de The Battery, dans la région métropolitaine d'Atlanta, pour seulement 119 $/pi2. Lakepointe offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une propriété bien inférieure aux coûts de remplacement dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus performants de la région métropolitaine d'Atlanta. Les améliorations qui viennent d'être apportées aux aires communes, aux salles de bain et au stationnement ouvriraient la voie à une amélioration de la location et de la rétention des locataires.
L'immeuble est actuellement occupé à 49 % et les loyers moyens s'élèvent à 17,62 $/pi2. CoStar rapporte que les loyers de bureaux 2 étoiles à la Cumberland Galleria se situent en moyenne 20,57 $/pi2, avec une absorption positive au cours des 12 derniers mois et un facteur d'inoccupation de seulement 4 %. L'emplacement populaire près du stade des Braves d'Atlanta, du parc Truist et du complexe à usage mixte environnant connu sous le nom de The Battery est sur le point de connaître une croissance continue de la population et de l'emploi.
Le moment est excellent pour surpasser la vague de tendances croissantes en matière de retour au bureau, de nouvelles contraintes d'offre et de croissance continue dans ce marché populaire de banlieue d'Atlanta.
L'immeuble est actuellement occupé à 49 % et les loyers moyens s'élèvent à 17,62 $/pi2. CoStar rapporte que les loyers de bureaux 2 étoiles à la Cumberland Galleria se situent en moyenne 20,57 $/pi2, avec une absorption positive au cours des 12 derniers mois et un facteur d'inoccupation de seulement 4 %. L'emplacement populaire près du stade des Braves d'Atlanta, du parc Truist et du complexe à usage mixte environnant connu sous le nom de The Battery est sur le point de connaître une croissance continue de la population et de l'emploi.
Le moment est excellent pour surpasser la vague de tendances croissantes en matière de retour au bureau, de nouvelles contraintes d'offre et de croissance continue dans ce marché populaire de banlieue d'Atlanta.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
37 796 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
6 378 615 $ CAD
Prix par pi²
169 $ CAD
Pourcentage loué
49%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
37 796 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
2,67 AC
Zonage
OI Office & Institutional
Stationnement
130 Espaces (3,44 espaces par 1 000 pi² loués)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Argon Agency
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Brooks Injury Law
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Forward Productions Live
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Hatten Family Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- KeepRite Appliance
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Message Technologies
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Peach State Learning Solutions
- Services éducatifs
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Pro Clean USA
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- The 404 Agency
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Argon Agency | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Brooks Injury Law | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Forward Productions Live | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Hatten Family Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| KeepRite Appliance | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Message Technologies | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Peach State Learning Solutions | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Pro Clean USA | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| The 404 Agency | Services | 99,999 SF | $9.99 | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0783-0-011-0 | Évaluation des bâtiments | 1 156 117 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 553 806 $ CAD | Évaluation totale | 1 709 922 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0783-0-011-0
Évaluation du terrain
553 806 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 156 117 $ CAD
Évaluation totale
1 709 922 $ CAD
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