1700 W Dickinson Blvd
Fort Stockton, TX 79735

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Fort Stockton Marketplace (« le Centre »), un centre commercial communautaire à locataires multiples de 50 820 pieds carrés situé au 1700 West Dickinson Boulevard Fort Stockton, Texas, 79735. Le centre est situé dans le siège du comté de Pecos. Ancré par Tractor Supply Company, le marché de Fort Stockton est occupé à 100 % par des locataires de crédit nationaux, notamment Dollar Tree, Bealls, Hibbett Sporting Goods et le nouveau locataire Cricket Wireless, qui devrait ouvrir ses portes au début de 2017. En plus du nouveau Cricket Wireless, Hibbett Sporting Goods est en cours d'agrandissement de 1 875 pieds carrés, ce qui témoigne davantage du succès continu du Centre. Le Centre est entièrement exploité dans le cadre de baux à triple net comportant des augmentations prévues et des échéances échelonnées des baux, avec une durée moyenne de location restante de près de six ans. Le centre présente un potentiel de développement important avec une zone d'expansion de 9 400 pieds carrés située à l'extrémité ouest de la propriété adjacente à Dollar Tree. Avec un bénéfice d'exploitation net de 351 296$, le Centre est offert gratuitement et sans dette à un taux de plafonnement de 8,0 % pour un montant de 4 390 000$. Situé au cœur du corridor commercial du comté de Pecos (Interstate 10 des États-Unis), Fort Stockton Marketplace bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'artère principale desservant la région régionale de Trans-Pecos et Big Bend, dans l'ouest du Texas. Fort Stockton étend continuellement son marché de détail, puisque la collectivité dessert près de 5 000 milles carrés du comté de Pecos. Stratégiquement situé entre San Antonio et El Paso, la forte augmentation de la demande de biens au cours de la dernière décennie a mené à l'achèvement récent d'un supercentre Walmart et de plusieurs autres chaînes nationales. Le Walmart a d'abord fonctionné à l'emplacement du Centre pendant 25 ans avant de déménager en septembre 2011, à seulement un demi-mile plus loin de Fort Stockton Marketplace. Ce Walmart est le seul Walmart dans un rayon de près de 60 milles. Les autres détaillants environnants comprennent Lowe's Supermarket, Ace Hardware, Auto Zone, O' Reilly Auto Parts, Sonic, Taco Bell, McDonald's, ainsi qu'une foule de chaînes hôtelières nationales comptant plus de 1 100 chambres.